总支出：5420 
月现金流：2080 
储蓄：400

游戏当中没有生小孩，没有遭遇失业。游戏一共进行了24轮，其中抽到机会卡13次，进行了7次投资，放弃了5次机会，把机会卖给别人1次。

游戏结果：跳出老鼠圈，实现财务自由。

印象最深刻的一笔投资的在第18轮时贷款买入一家洗衣店。（机会卡信息：投资收益率36%，出售价格为年月现金流的12–25倍，总成本350000，抵押贷款300000，首期支付50000，月现金流+1500）。手中资金存量：46530。贷款4000元买入，每月向银行支付400利息，最终正向现金流+1100。

01

分析：

游戏中的目标是实现财务自由，即非工资收入大于总支出，要实现这个目标有两个阶段。分别是积累本金和获取现金流。

经过前期的操作和积累，手里已经有了初始基金，这个时候我关注的就是现金流了。分析一下这次投资机会是否值得。 

机会卡成本=首付款+贷款利息=50000+400=50400 
机会卡总价值=售出利益+现金流-成本=150000+1500-50400=101100（按最高价卖出） 

回报率=101100/50400=200%，如果可以按最高价格卖出，200%的回报率在游戏当中是超级的了。 

因为洗车店的抵押贷款是300000，所以必须是年月现金流的20倍以上卖出才有可能赚钱。机会卡总价值=60000+1500-50400=11100 

回报率=11100/50400=22%。这个回报率相对来说就是比较低了。

02

现金流价值分析 

这个机会卡的现金流是+1500，总支出是5420，1500/5420=27.6%，就相当于说如果我偿还掉所有的贷款，那么这笔投资帮助我积累的27.6%的第一桶金。

我的第一桶金最多按照30%的投资回报率来算需要21.6W，也就是说我还掉4000的贷款就完成了108000的第一桶金的积累。同时我的年化回报率还达到了36%。 

按照我当时的月现金流，只需要领一次月现金流就可以还掉银行贷款了（月现金流达到7300+）。

基于以上两种分析，你认为这个投资该不该做呢？

思考： 
1、同样的机会卡对于不同阶段的人来说是不是就一定值得买入呢？比如需要贷款的金额达到20000； 

2、假如遇到这样一个机会刚好可以卖出这家洗车店，卖还是不卖，为什么？

03

自从听了Martin老师的一次点评之后，一直在可以加强量化的思维，在游戏当中有很多地方需要用到量化思维去思考。 

1、要实现财务自由，你需要的第一桶金是多少？怎么计算？不同职业需要的第一桶金分别是多少？ 

2、你的总支出是多少？养一个小孩需要花多少钱？假如生小孩和失业连着来，你需要多少钱来避免自己破产？ 

3、你手里的本金有多少，能拿多少来进行投资？在游戏当中遇到很多次玩家不知道手里有多少钱，连自己有多少钱都不关心，还做什么投资！ 

4、在游戏进行过程中有没有观察过自己距离可能生小孩或者可能失业有多少步？这个时候手里的钱够不够？ 

量化的思维应该在游戏开始的那一秒就要进入你的思考模式里。如果你没有用量化思维进行思考，你的投资决策就是没有依据的，就是评感觉来的，说的直接一点就是投机，而不是投资。当你在游戏当中不断强化自己的量化思维的时候，在现实生活中就会无意识的进行这种思考模式。 

现金流游戏，不仅仅是一个游戏，里面涉及很多投资的知识和理念，仅仅是量化思维就有很多种不同的场景，每一次决策都会带来游戏不同的结果。

PS：第一次尝试这种分析和总结方法，借鉴了“枫雨中潇洒”的一篇文章，在此表示感谢！