记第4次现金流游戏

地点：广州客村地铁站B出口 左耳咖啡

时间：2017.7.8 13：30——18:00

玩家：群姐，Judy，小c，pinky，章鱼

第4次现金流游戏，成为场上最富有的人&不知目标的人 

谢谢小c的邀请让我去老玩家桌玩游戏，让我发现自己提升的空间比我之前想象的大很多很多。

谢谢群姐在我不知所措被起哄的时候提醒我，想清楚自己的目标是什么。群姐是一个头脑特别清晰，知道自己要什么的人。对场上其他玩家的情况看得非常仔细。

谢谢章鱼，扔给我很多合作机会，让我意识到在实际生活中，可能要面对更多市场信息，只有目标清晰，自己懂，才能辨别机会的准确性

谢谢Fiona，你的那句——帮助是建立在互相信任和大家都了解的基础上提醒了我赶紧去实践去学习，只有自己懂自己要什么，别人才能够帮助你。

游戏中我的职业是卡车司机，月现金流880。游戏的前期，填写了报表，在资产负债表上划重点，目标是非工资收入大于实际收入。上一次游戏就是因为目标混淆，导致自己出圈了仍不自知，同样的错误不能犯2次。

游戏总共进行了18轮，大概有交易的如下

1.     第六轮 小机会 3-2房子，投资收益率150%——首期支付2000，带来月现金流250

2.     第11轮，大买卖，24栋公寓——首期支付5万，带来月现金流 2800.

3.     第13轮，卖出24栋公寓——获利63万，给3万小c市场风云的机会抽取费。

一下成为全场最富有的人以后，开始面对市场上活跃玩家的各种橄榄枝，首先是章鱼提出的2万一抽大机会，再有小c 的1.5万一抽的大机会以及各种机会卡买卖的讨价还价。瞬间小脑袋就炸开了，是要合作获得更多投资机会赚更多的钱，还是按兵不动，自己抽取机会卡呢？

最难忘的一次投资

当我手握大量现金的时候，小c抽到一个机会，征求有限责任合伙人，投资收益率 48%，首期支付25000，月现金流1000.他提出卖出这个机会，50000，我还价5000，一番讨价还价后，小c最后的价格是25000，我坚持5000，交易失败。

然后，小c把机会卡放在我旁边显眼的位置，而我也开启了后面对机会卡的所有买买买

PS：后面复盘的时候，Fiona说到如何量化，判断一个机会值多少钱，中介费应该给多少

机会成本=第一桶金/0.5*游戏轮数

中介费=月现金流*12/投资收益率

所以到最后，我算了一下这个卡片的中介费，不多不少25000…. 

与现实的联系

1.     目标是什么——游戏后期大家对于手握大量现金的我，总是不停地提出各种买卖机会。与前三次不同，这次游戏速度很快，老玩家们开的价格我心里还没有一个标准而且他们善于谈判。我手上拿着钱，不知道要自己要干嘛了。

 这里非常感谢群姐的提醒，在大量买卖机会和谈判中，群姐问了我一句，你的目标是什么，你又不缺钱，你也可以出圈。缺钱的是他们，你自己跟自己玩就可以了，干嘛理他们呢？

 复盘的时候，容竹也过来了，分享了之前参加人生使命沙龙的感悟，以终为始，想成为什么样的人，你最重视的角色， 你的人生使命是什么？我就在想我一直说的财务自由，有具体的一个模样吗？目标不应该被量化吗?

 这周找了个小伙伴讨论财务自由，他给我的答案是4套GZ 商品房，目前1000万购买力的现金，然后展开说，非常有趣的一次对话，把自己的目标定下来。

2.概率 & 渠道

游戏中Pinky手握大量1元股票，但随着大家手头资金充足，只有Pinky一个在抽取所剩无几的小机会，到最后也没能出圈。

复盘的时候，章鱼有说到 要么增加自己的概率，给钱让别人帮抽小机会。要么为富人提供机会，赚取第一桶金，拓宽其他渠道。

 而这一点，从游戏中小c身上就看到，他的职业是门卫，可他的第一桶金，是通过为富人提供机会获得的。而非自己进行机会投资。

 现实生活中，如果我们仅仅依靠工资作为收入的来源，可能永远也跑不出老鼠圈。要么提高自己的概率，要么拓宽开源渠道。

3．拥有了第一桶金后我要做什么

第一次游戏通过第一桶金获得了启动资金，却在拥有大量现金的时候，不知道怎么利用和杠杆资源，被市场上各种信息和老玩家们带着在老鼠圈玩。

我问自己，同样的情况如果出现在现实生活中，如果我有了第一桶金，我要怎么做？包租？买房？其他投资？深觉自己懂得太少，计划，行动。马上！

下次玩游戏

1.     填资产负债表，划目标重点

2.     算自己的第一桶金

3.     留意场上其他玩家的信息

实践

这周末陪一个小伙伴看她上一年投资的一个公寓，顺便了解一下行情，销售小哥那个热情啊，一直在给我介绍收益如何吸引，每月的租金怎么可以完全覆盖月租。就连我朋友的老公也加入了说服我的行列，这让我想起了上周游戏时成为富人时收到四面八方的橄榄枝的情境。

上周的头脑发热情境还历历在目，销售小哥一边在讲解，我心中一直在盘算着这个投资收益率。这项投资看着，非常像我们游戏中的机会卡

一室公寓待售

位于即将开通地铁的新开发区，以大型商场和地铁为中心起建大量公寓和住宅，住宅售罄，公寓在售，头三年与开发商签订租定合同，承诺月租1600，三年后可续约或自行出租，32年使用权。

成本：21 万         抵押贷款 10万

首期支付：11万    月现金流1600