最近两个月都一直都在带领,都没有玩过游戏,亲身入场战斗,感觉很不一样,今天很有启发和收获。
游戏概况:
尹柏然、戴娟、我 ->飞机驾驶员; 吴大宇-> 医生;李健->律师;
另外还有两位比较新的玩家:林芳-> 小学教师; 余超-> 经理。
最终,余超、李健出圈,我最终完成率87%。
游戏中期,我抽到一张大买卖卡片,首付4w,月现金流+2100,与柏然进行交易,他当时手中握有3-4W左右现金,以及1.1W股的一元股。我手头现金不足3w,啃下之后比较难消化。
第一次报价2.5w,出于如下考虑:
1. 首付+3w元,卡片的投资回报率将降低到35%左右,与市场基准回报率持平,我略微报低一些,以展示诚意,博取柏然好感,为未来交易做准备;
2. 游戏中期,经过一系列交易后,场上没有充足现金,柏然是唯一买家;
因对方现金不足,此方案未能成交。
第二次报价:首付2w,股票套现后追加1w
第三次报价:首付1w,股票套现后追加3w
最终双方选择了方案3进行成交,现分析如下:
- 此交易方案并非对我最有利最理性的方案,因为场上已经有4个玩家,购买了5套三室两厅,玩家抽到市场风云套现的概率非常之高(7×1/6×10~15%= 13-17%/每轮),则股票期权套利的机会降低,3轮之内,彻底丧失套现机会的可能性约为40~50%。如果选择方案2,就能够保本+博取收益,更加稳健。
- 我与柏然均为飞机驾驶员,对于机会的需求强度是一致的,所以存在着强竞争关系,而协作空间很小。如果压在40%回报率的线给他,是在浪费自己的机会成本。对于此次谈判的身份定位不够清晰,导致起售价已经让自己处于被动。
游戏中犯下的这个错误,其实和现实生活中的很类似,都是投资体系不够完备,压根没有把重要的环境参数放到投资模型之中,导致概率判断不够精准。
游戏中我忽略了股票失去套现空间的风险,导致3W预期收益被套牢;
而现实中的坑也很多,例如:
- 买了学区房,上家不迁户口/孩子还有5年小学毕业;
- 交钱买了房号,贷款批不下来,等等
投资体系的构建和完善是一个漫长的过程,投资体系在构建之后,需要正式化、书面化、流程化,将自己潜意识层面的东西放在阳光下进行检验,然后再经过一次次的现金流游戏测试其效用边际和概率。
要做出的行动和改变:- 整理自己在过去购房过程中遇到的坑,给6个月前的自己做一份教材;
- 将游戏中和生活中所涉及的投资理财模型,通过流程图进行整理、简化,并与银行家伙伴讨论,不断完善。
GMT+8, 2024-12-22 16:50 , Processed in 0.044710 second(s), 19 queries .