时  间：2021年06月06日 周日

 

地  点：歌思泊咖啡（碑林区南稍门中贸广场友谊西路57号）

 

银行家：杨梅

 

玩  家：阿文（卡车司机），王伟（医生），郭旭婷（飞机驾驶员），冯津安（工程师）

 

本次游戏进行了两小时+，王伟在倒数第二轮时出圈，冯津安同学迟到了很久，在游戏进行到尾声时才来，只玩了几轮。

 

1、“先还贷款，再投资”吗？

阿文，软件销售，看过《富爸爸穷爸爸》，之前在电脑和手机上玩过现金流游戏，第一次玩线下游戏。整局游戏里，阿文同学让我印象最深刻的一句话是“先还贷款，再投资”。游戏刚开始，他就得到了一个3室2厅的投资机会，首付2000、总成本3.5W，因为他决定先还贷款，所以放弃了这个投资机会，200卖给了王伟，很快市场里就出现了10W求购3室2厅的信息，当王伟卖掉房子变现的时候，不知道阿文同学心里是什么想法呢？但此时他还是继续秉持自己的观念，接着又把一个首付3000、总成本5W的3室2厅投资机会卖给了王伟，挣了300，此后王伟又以高于原价5W的价格卖掉了这套房子。更想不到的是，300卖给王伟的游戏软件公司投资机会，居然也出现了求购信息，以10W卖掉了。游戏临近尾声，卡车司机阿文同学生了两个孩子，月现金流由880变为600，给孩子矫正牙齿花了2000，还失业了一次，手上没有任何资产，此时他终于转变观念开始投资了，是不是有点晚了呀？

 

观念决定行为，那我们思考一下阿文同学 “先还贷款，再投资”的观念对不对呢？卡车司机的贷款包括住房抵押贷款40000、购车贷款4000、信用卡2000、额外负债1000共47000，全部还掉可以释放400、80、60、50共590的现金流，月利率1.25%+，年利率15%+，其中：住房抵押贷款月利率1%，年利率12%；购车贷款月利率2%，年利率24%；信用卡月利率3%，年利率36%；额外负债月利率5%，年利率60%。我们从三个维度来思考这个问题，（1）、时间成本：卡车司机的月现金流为880，生了孩子后月现金流更少，靠工资结余攒钱还贷款，需要多久才能还清呢？到游戏结束时能还清吗？（2）、机会成本：遇到投资机会，不管好坏，统统放弃，因为他要先还贷款，等到把贷款还完了想投资的时候还有机会吗？还有好机会吗？（3）、资金成本：所有贷款里额外负债的月利率最高，但也仅仅是银行贷款利率的一半，当他遇到好机会想投资时，手上没钱，因为钱全部用来还贷款了，这个时候就只能去借月利率10%的银行贷款了，当然，卡车司机也可以说：我不贷款不用杠杆，我现在现金流变多了，我继续攒钱，不就能投资了？可以呀，那我们祝福卡车司机身体健康，长命百岁，能等到实现财务自由的那一天。

 

2、35岁实现财务自由和65岁实现财务自由一样吗？

王伟，国企职员，第二次玩游戏，上次参加活动是在2017年。王伟同学今天运气比较好，建仓的资产都很快卖掉变现，积累到了可观的现金，当然，运气好的前提是他做了正确的选择。第一步走得既对又快，第二步就差强人意了，钱有了，但钱如何更快地转化为非工资收入呢？是只靠自己一个人的力量，还是调动一切可利用的资源，思考能为场上的其他玩家提供什么以换取自己需要的大买卖投资机会，加快出圈速度呢？虽然王伟同学最终出圈了，但此时距游戏结束只剩下最后一轮，医生体验了一把富人圈一轮游。MJ·德马科在《百万富翁快车道》里讲：“最好在年轻的时候就获得财富，趁你拥有健康、活力、能量的时候纵情享受。最好在你生命历程的前半程就拥有财富，而不是经过40年每周50小时工作的煎熬，梦想已经不复存在，你已步入垂暮之年的时候才拥有。”所以，我们不仅要思考怎样才能实现财务自由，还要进一步思考怎样才能更快地实现财务自由。

 

3、“机会能放弃吗？”

郭旭婷，韩语翻译，第一次玩游戏。飞机驾驶员郭旭婷同学真的是运气爆棚，连续很多轮每次都能停在机会格，但她却问我“机会能放弃吗”（不选择做小生意还是大买卖，不读卡片上的内容，直接放弃），直到第一次没有停在机会格时，她感叹道：“终于不是机会了！”为什么她会有这样的想法呢，因为她不知道该如何应对机会。现实生活中，我们可以只关注自己想关注的东西，但在游戏中，却不得不去面对它，机会当然可以放弃，我们当然可以什么都不做，但你也得先选择做小生意还是大买卖，先完整地读出卡片上的内容后才能放弃，而且游戏把其他玩家的投资明细都赤裸裸地摆在我们面前了，现实生活中你可看不到这些，所以当其他玩家都热火朝天地投资时，我们能一直无动于衷吗？还是蠢蠢欲动呢？面对别人求之不得的机会，如果我们不懂，它对我们来说就变成了让人害怕的东西，想逃避，想离得远远的，想把头埋在沙子里，可既然郭旭婷同学能来玩游戏，说明她是有好奇心的，有学习和改变的意愿的，所以，不要怕，一切才刚刚开始，只要我们持续学习和行动，就能拥抱机会。

 

冯津安同学玩的轮数太少，我就不总结了，希望下次别再迟到啦。