今天是第三次参加现金流游戏，前面两次表现都比较差，无论是现金流还是现金都很少，有点灰心。后来我想如果是我的财商比较弱，我就坚持玩，给自己设定一个目标，玩到十次争取可以完成一次出圈吧。结果这次意外出圈，很开心。

我的职业是飞机驾驶员

大致摸到的牌：

1、慈善 -950

2、MYT4U 5-30/5 买200手

3、2-1室房产 -24%，45000-65000，首付5000，现金流-100 弃

4、银行结算日

MYT4U 40元卖

5、额外支出 -250

6、房屋破坏，有房者-1000

购买机会 8室 29%，20-28w，首付4w，现金流950

7、2-1室房产 38%，45000-65000 购买

8、4室房产 75%，10-14w，首付3.2w，现金流2000 购买

9、MYT4U 分股 1变2

购买机会 3-2室房产 38%，6.5-13.5w，首付5w，现金流160

10、10亩荒地 5k，收益0 弃

11、孩子

12、银行结算日

购买机会 3-2室房产 40%收益 6.5-13.5w/5w，首付3k，现金流100。直接有市场求购卖掉，赚5w

13、失业停赛两轮 -9380

14、额外支出 -700

15、银行结算日

16、自动化企业 86%收益 12.5w，首付2.5w，现金流1800 购买

17、自动化企业 81%收益 20万，首付4w，现金流2700 购买

18、旅馆出售 弃

19、失业停赛两轮

20、3-2室房产 40%收益 5w，首付3k，现金流100。直接有市场求购卖掉，赚10w。

出圈，非工资收入7450，支出7380。银行贷款结清后剩余34450。

进入快车道，启动资金70万，目标：现金流75万或实现梦想。由于第一次玩，还在熟悉规则。

总结本次游戏，由于上次游戏时银行家详细分析了破产的可能性，打消了我的疑虑，本次一改之前的风格，在投资风格上变得积极主动起来，不仅自己手上超过20%以上收益的机会全部拿下，还购买了三次别人出售的机会。另外，在金钱的流动上也比以前要更积极，比如别人生孩子、失业或者读到好的市场风云，我都会给红包。只有让钱流动起来，才会有更多的钱流向我。

从投资策略上来讲，通过贷款购买低价股票获取第一桶金，之后开始购买多套收益率较高或资本利得较大的房产，通过这个过程获得更多的现金，并保持3000元左右的非工资收入。之后通过购买两个企业，获得4500元的现金流，最终出圈。基本遵循了投入资金从低到高的策略，并在中期之前均选择变现率较高的投资产品，使得我在保证一定现金流的前提下，可以不断积累资金，购买现金流高的大机会，最终出圈。

出圈后的快车道，第一次玩，给了我挺大的震撼，原来富人的投资机会和选择余地比穷人要大得多，这就是穷爸爸富爸爸所说的，当你有越多钱时投资反而变得越容易。这一段让我见识了一下富人的世界，希望以后游戏中可以有机会多多体会。

今天由于人数比较多，我来的较晚，选择了加入老玩家的桌子，过程中节奏非常快，给我心理上带来很大挑战，但与此同时由于大家的快速决定，让市场上涌现出非常多的机会，这也是我今天得以出圈，并进入快车道一探究竟的一个重要原因。所以，圈子非常重要，当身边有一群投资高手和富人时，成功的几率会大大提升。在现实生活中也是如此，今后也可以多加关注。

回答每次游戏必问的三个问题：

1、本次游戏中印象最深刻的体会一笔交易是什么？

交易上由于速度太快，思考时间较少，并未有哪笔让我印象特别深刻的。我自己认为对我影响比较大的是第一轮的慈善，为我赢得的机会不错，让我瞬间获取了投资的第一桶金。舍得投入和奉献社会时很重要的。

2、游戏与我现实的关系是什么？

在最近的生活中，开始实践慈善和分享两个部分。关于慈善，每天一元钱捐献给壹基金。看到许多本书以及现金流游戏中都提到慈善的作用。我自己总结有三点：1）当我捐助时，我会产生一种感觉是我有能力在金钱上帮助他人，说明我的金钱是富足的，当我感觉到自己的富足时，我对待投资的想法会随之改变。2）当我捐助时，别人感到我传递的善意，会给到我更多的善意，我会因此获得更多的机会。3）当我捐助时，我的金钱是在流动的，金钱本身是有能量的，必须要流动起来才会带来更多的财富。关于分享，信息的分享和金钱的分享有着类似之处。目前为止，我带了四位小伙伴加入心灵创富，每次游戏后写总结发到平台上分享。因此我也获得了更多的机会，以及认识更多的朋友。

3、接下来的生活打算做什么改变？

我已经开始慈善捐助，按照推荐书单正在读相关书籍，继续参加现金流活动。

银行家和其他玩家的分享：

1、对于看多的投资标的，尽量囤着，不要急于抛售。但如何评估标的则需要不断的提高自己的专业水平。

2、游戏中，在银行加息时，房屋可能会被收回抵押赎回权。这告诉我们日常投资，应多关注宏观经济。

3、有一位玩家在自己对规则并不是很清楚，投资策略也不明确的前提下，在朋友的帮助下也出圈了。这告诉我们，要创造更好的经济条件，争取进入富人圈，并有擅长投资的朋友帮忙也是十分重要的，可以帮助自己加快走向财务自由的速度。另外，心灵创富针对银行家也有专门的群，分享有价值的投资信息，进入银行家的圈子也非常重要。

4、卡片中有一张是4000元的消费（具体名字忘记了），除了支付现金之外，还可以使用信用卡支付，这样虽然需要一点利息，但保证了有充足的现金可以购买接下来的投资。结合现实，当我们遇到大额消费的时候，也要自己算一下哪种方式是最适合自己的。前提仍然是需要学习一些精算的方法。

5、在游戏中，有许多玩家都遇到出售投资机会的情况，如何为投资机会确定合适的价格也很重要，这是有一定的方法的，但具体是什么，银行家没有给出答案，我自己也还在思考。比如其中一条是，对于收益率较高或者资本利得较高，但自己无经济实力购买的机会，如果场上有比较有钱的玩家，可以考虑提高价格进行销售。还以一条是如果得到这个机会可以帮助某位玩家出圈，则可以考虑把他手上所有的现金全部要过来作为购买这种卡片的酬劳。

6、当有较多现金又没有特别好的机会时，可以考虑把各种银行贷款全部还清，以降低支出，评估自己是否有出圈的可能性。

7、一位做房产的银行家分享房贷的简单计算方法，140万的贷款每月需还款大概8k。

8、投资时除了关注标的本身的价格及变动范围，还要研究市场历史的情况，比如一只5元股，如果之前已经出现过40元的历史高价，这只股票投资的预期将会下降。

9、有位玩家在游戏中放弃了许多小的机会，导致最后差一轮没有出圈。生命是有限的，我们能遇到的机会也是有限的。所以对投资机会的评估不仅仅看标的本身，还要把时间的因素一同考虑进去。

10、关于起步阶段的投资，需要关注容易变现且收益率较高的标的。

11、关于专业知识的学习，推荐长投网，系统学习标的的评估和精算。

12、有银行家分享，13年债市比较好，14年前房市较好。

13、有做二房东的玩家分享信息，起步阶段重视软装，风险较小。租房信息可以通过赶集网、百姓网、58同城之类的网站。房屋可以购买平安的家财险（100元/年）降低风险。