强劲现金牛 卖出换资本利得买更多还是继续养着？

带领银行家：陶克峰

玩家：夏姐（律师），王彩龙（飞机驾驶员），薛媛（经理），Julia张娇娣（医生），范欣（飞机驾驶员），陶克峰（医生）

时间：2019.4.21  13:30-17:00

地点：南京市玄武区丹凤街恒基中心

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本场由于升级民宿房源时间耽误了，2点到达活动场地，于是选了经理职业，于3点20左右出圈。

第一桶金获得：3-2 成本4.5W，8室公寓 成本16W

夏姐（律师）

之前是证券分析师，目前退休从事民宿行业。

夏姐第一次参加现金流游戏，但是全程操作很棒。通过贷款买股票获得了不错的收益，并且注意观察场上情况，也参与了市场合作。并且对金钱的敏感度很高，我观察到她没有忘记领工资。总结的时候她谈到，自己在现实中从不贷款，这次让她启发到，在现实生活中也应该去贷款，获得更大收益。

当然，前提条件是，这本身是一笔好的投资。而判断一笔投资是不是好的投资机会，还是要通过懂和专业度，这本质其实要看我们是不是把自己提升成为了好的投资者。

有人问罗伯特清崎，这是不是一笔好的投资？罗伯特清崎回答说，你是不是一个好的投资者？

很欣赏夏姐热情的性格和开放的心态，期待今后多多交流。

王彩龙（飞机驾驶员）

彩龙是我们的银行家，从刚刚认识到现在，变化非常大，越来越开放、积极主动和自信。

本次游戏，一直没有特别好的机会，也抽到了几张房屋破坏出租屋的卡片。注意到彩龙的情绪基本没有收到影响，还是有条不紊的进行。全程主动参与机会的交易，谈判也本着双赢思维进行~ 10亩荒地的谈判很出彩~ 

这里我想到马丁老师上周在银行家群里提到的，无论游戏里还是现实生活里，所有的合作必须建立在平等互惠的前提下，否则很难有真正的合作。

彩龙总结道其实最大的财富是投资我们的头脑，让我们自己变得更加优秀，非常赞。期待彩龙更多我们分享他新的收获。

Julia张娇娣（医生）

Julia是我们老玩家，她线上玩过很多次，对规则总体很熟悉。并且在现实生活中，股票投资一直稳定正收益，资深股票投资者~ 点赞~ 

她来参加游戏的目的是多参加游戏，熟悉规则，希望影响到身边的朋友和家人，点赞。稍后我们会在2019.6.2的南京银行家培训上看见她~

在游戏中，参与股票投资、房产投资。印象最深的一笔投资，是比萨饼专营店 10W首付，现金流+5000，她认识到这是一笔非常好的投资机会，不过后来由于有些信息没有沟通好，所以没买。后来经过与银行家的沟通，确认好了下一次游戏应该采取的方法。

期待Julia与我们的更多分享。

范欣（飞机驾驶员）

范欣姐也是我们的老玩家，很喜欢范欣姐的性格。在游戏中参与了4室、3-2的买卖交易。

她提到我们要注意，如果在一笔投资中收益远远低于贷款支出，一定要谨慎。确实是的，这样其实是现金流比较差的投资项目。不过她也总结道，如果是赚资本利得的卡片，只要在风险可控的基础上，还是可以拿着赚取资本利得，以便投资更多更好的项目。

并且，有一笔36%投资收益率的洗车店，后来意识到在还未取得第一桶金的情况下拿下确实比较占用资金，占用机会成本，下一次会在投资前谨慎考虑。

陶克峰（医生）

陶大哥是今天的银行家，在现实生活中工作现金流强劲，房产、股票都有配置，是我们学习的榜样~ 

带游戏节奏很赞，气氛活跃，全程充满欢笑。

游戏中股票投资活跃，有两次刚买就出现股票套现机会的时机。全程参与机会交易，谈判很赞。

和陶大哥交流，他常常作为过来人给我们他的一些思路和想法，我们从中受益很多。欢迎大家多来参加陶大哥带领的现金流游戏~ 目前南京每两周一次，周日下午1:30-5:00，珠江路恒基公寓B座4楼艺起长大~ 

薛媛（经理）

两次机会，3-2 成本4.5W，8室公寓 成本16W 64%投资收益率。

有两个点需要详细思考

游戏后半场，手里有34000元，剩余现金流2930-1700=1230. 

如果按照1230*12/36%=41000，手里现金还差一些，也没有和其他玩家争取机会卡的机会。

因此，在市场风云248室25000，纠结了一下还是卖掉了，获得了4W的资本利得。

卖出8室公寓以后：

现金11W左右 后又买了8室公寓，3-2，三明治店出圈。

当时卖掉了觉得很可惜，因为这张卡片其实现金流也非常好，所以在思考当时不卖，后续遇到机会贷款买入，后续慢慢还贷款也是一种很好的策略。