玩过“穷爸爸富爸爸”现金流游戏的人都知道，在游戏中，有一个身份卡是“门卫”其工资相对于医生、律师、工程师等职业看起来是让人觉得比较low的，“门卫”估计也不太好意思在亲戚朋友面前炫耀自己的职业。

门卫和医生比起来，却是更容易跳出老鼠圈实现财务自由（被动收入>支出）的那个。为什么？因为医生的收入虽高，其支出为了要符合他的社会地位及生活所需，相应的的也比门卫高很多。

游戏中门卫可以出圈，最后成为富翁。昨天参加了沙龙，才发现，从门卫这一类的职业真的可以发展为一个坐拥亿万资产的有钱人。

 

俊士，便是这样的一位人才。纵观其发展路径，可以总结这样一条职业线：

中专毕业->卖鱼->保安->淘宝->房产，其中房产是任何一个职业过程中都在一直投资的事情。

每一个有钱人的有其独特的生意经、人生理念，并且在其人生中一个平常的时刻发生一些巧妙的逐渐改变其人生方向的事情。

总结俊士整个发家致富的过程，最重要的一些事情是：

1、 无论是什么职业，一直在寻找机会。

当现金流有限的时候，摸小机会卡，即使是从报纸上找免费的洗发水领用券也不放过。做保安的时候，抓住每天早上的几个小时的时间给客人拎包赚小费。小的机会卡虽不够肥，却可以显露一个人的思维，甚至帮你获得第一桶金。

2、 即使是卖鱼，也有生意经。

卖鱼的时候，每天早上到市场上走一圈，看别人家同样的鱼卖的价格如何，若市场上大多数的鱼和自己的鱼差不多，便以略低的价卖给其他卖鱼的人。若发现自己的鱼又新鲜又好，且种类什么的又不太一样，则回去将自己的鱼价格提高点，没人跟你竞争。做市场的稀缺品。

3、 选择比努力重要。

同样是通过淘宝挣得了第一桶金，俊士选择买房，他哥选择买了昂贵的手表、金链子。

4、 互相合作，学会让利。

在生意场上，要知道自己的弱势在哪，并学会合作，让别人来为你取长补短。做人格局不要太小，要利他。

记住，利他者利己。

一个职员愿意在公司工作，最终的目的是获得报酬。一个老板，应该站在这个角度上去思考员工。

5、 学习模拟别人的成功，找别人成功的商业模式里的漏洞，进行优化，使其成为自己的。

6、 时间管理：永远做最重要的事情。

7、 无论哪种投资，记住事情的核心只有一个——价值投资，买单价最便宜的那一个。在绝对低价的情况下，朝向、楼层都不重要。

8、 限购之后的房产投资品种——酒店式公寓和商住。商住和年限没有关系，核心是税费，最大的风险是流动性，而价值所得是租金回报率。

9、 如何选盘？

每个区都去兜一圈，看房50套以上就会有感觉。先做市场调研，做市场稀缺的东西，先定位，再抛盘。

10、         二线城市的房产如何？

以南京市中心的房子为例，还是可以买的。

11、         如何判断是否应该跳槽？

问你自己，你当前所在的环境你未来最高可以达到多少？能够达到你的预期？是否有人和你竞争？

12、         A8模式：刚开始是用工资投资，然后杠杆别人（钱和时间），让别人帮你挣钱。

13、         房贷才是我们的资产。

14、         聪明人要站在傻瓜里，用他们的思维去逆向思维。

15、         一定要去利润率最高的地方。

16、         推荐书籍：《欺诈游戏》《穷查理芒格》《欧神文集》。

17、         学会当下女性的思维，赚女性群体的钱。研究女性的爱好，性情，买房的时候考虑什么样的女性会接盘。

18、         房子买了就没打算卖。所以，最重要的是，买买买。

PS 开了个公众号，不太涉及财务（有的话也是个人感悟），主要涉及读书、生活感悟等方面的，喜欢的欢迎关注：恒温Annhao