*为君拔刀

*职业炒家（1-5）

【1.印象最深刻的部分】

1、当年300W买的联洋，现在涨到了500W。也只是赚取到行业的平均利润。远远达不到“暴利”。更达不到传说中的高度。

2、名与利不可兼得。回报的总体，是“名+利”。名利相加，才是总收获。而这个收益率在各行各业是平均守恒的。服务业赚钱超过制造业，而越是虚拟的服务业金融贸易炒楼，赚钱又超过具体服务业。实体不赚钱，职业炒家没有名，甚至受不到家人的尊重，但是利够多。

3、实业为什么利润稀薄，因为太多的人做实业。炒楼为什么利润丰厚，因为太少的人在炒楼！

4、“虚拟需求”- “虚拟供给”= 炒家的库存 ≡ 0

少数情况下，A和B无法直接交易，此时职业炒家的介入有好处；

例如：

A找不到B

B被限购B未来前途无量，但目前还是个学生A

急售，三周内要拿到钱

A的价值，暂时不为B接受。典型的如上海康城。

5、三级市场概念，一级市场发生了错配，将土地廉价卖给KFS。二级市场再接着发生错配，把造好的房子廉价卖给消费者。其中绝大多数90%商机，溢价只有政府才能吃到。9%机会被KFS吃掉。1%的楼盘才有笋购空间。

6、如果你答不上“为什么升值”，“哪些盘会升值”。那你也称不上职业炒家，最多只能算个好运者。

7、任何认为房地产本身会“升值”的概念，都是荒谬的，愚蠢的。房产不会升值，是货币在贬值。房地产其实不是制造业，是金融业。他对冲的是全社会的滥发纸币。如果你想买房子，然后保值增值。那你就最好想一想。你手里买的是什么，究竟能否对抗通胀。

8、炒家铁律：绝不碰“精装修房”；绝对不碰“品牌开发商”（最最理想的开发商，其实是“区属企业”。譬如朝阳区建委，黄浦区建委。）；初房情节；学区房（后门和窟窿很大。“学票”的价值，完全就是一群无根无据外地人之间击鼓传花的游戏。）。炒家信奉的只有品质。栋距，进深，面宽，用料用材，层高。

9、你知道自己在做什么，知道做要付出什么代价。你愿意付出这个代价。这就是坚定的眼神。

【2.与现实的联系】

1、哪里有“筹码”

2、不同地区的ZF，是否会有不同的作风

【3.行动和改变】

1、看不同地段、区域的房；刷帖