欧神文集III-41-49篇
已有 666 次阅读2016-1-19 22:28
|个人分类:读书笔记|
欧神文集, 中介
一、印象最深刻的部分
1、中介是一个谎言的世界。这是一个最基础的概念。谎言无所不在。从预备、接触、代看、交易、收付、收尾,谎言无所不在。每一句话他都有可能在骗你,圈套中还有圈套。
2、中介靠何而生,靠的是成交量。最敏感的是交易成本。
3、价和量,这是一个很核心的基础观念。
4、中介的规则:中介行业全是谎言;低门槛低素质;
5、换手量最大的是新房交房第一年,哪里有新房,哪里就有交易。
6、中介的坑:+3%/-3%;多报面积,金额少报;二头同时压缩,尽量使差距缩小;打包票;色拉米香肠战术。
7、财富有可能一夜之间积累,但是整个社会的文化氛围,消费习惯,价值形态,屌丝人口,却不会在一夜之间改变的。
二、与现实生活的联系
欧神说的换手量最大的是新房交房第一年,在限购的城市中,应该修改为新房拿到房产证的第二年,
这个时候房子相对较新,而且流通税费不高.需要关注此类房产带来的交易机会.
三、行动和改变
继续看书;
继续看房和总结。