2015年6月13日 第四次现金流游戏

银行家：Kael

玩家： 高健荣，程健，吴昊，Natalie

 

不知不觉，这已经是我第四次参加这个游戏了。而这一次，我也终于成功地出线和买下自己的梦想。这也是参加人数最多的一次，加上我，共有四人，人多力量大，而且大家的思维理解角度都不一样，在游戏中反响也不一样，最后分享环节也相当热烈，令我获益匪浅。

 

优点与缺点

此次游戏我感觉能出线，最主要是归功于自己的状态（头脑比较清醒）和情绪控制得较好。状态比较好得体现在相较于之前几次，这一次每回房产买卖我都开始比较果断。如抽到的3室2厅，虽然有较好的现金流+250，但当市场行情来了的时候，我还是马上就放弃了相应的现金流，转而收取差额现金。如果是之前，可能我还在纠结我们的目标是“要努力使非工资收入超过总支出”，而不愿出售房产。情绪控制得较好，则是我相较于其他三位玩家，稍微没有那么激动，比较专心自己的投资事业。

 

房产，万岁~

这次能出线，主要还是靠房屋买卖。印象最深刻的是我又抽回之前第一次抽到却放弃的150%的投资收益率的三室二厅， 可以卖65，000到13，5000；成本45，000；  抵押贷款：43，000；  首期支付：2，000；   月现金流：+250

这一次不像之前一样，再放弃这么高收益率的房产投资。在领了一次工资后，就有2000元的现金了。虽然付了这两千，如果再抽到任何额外支出等，都很危险。不过房产始终有其投资意义。所以我就坚持买下来了。到后来健荣抽到市场风云的时候，虽然我还是没搞清什么投资收益率的作用，但是彼时觉得拥有一大笔现金是很重要的。所以110，000的时候，我就卖了我手头上的房子，扣除贷款，我还有67，000。这也为我后来的投资奠定了基础。

 

后来分享的环节中，银行家又再一次讲解了应该如何计算投资收益率和判断房产可购买性。

平均价值：（65，000+13，5000）/2=100，000，也就是在100，000以上都可以买有赚，100，000以下则要考虑。而抽到110，000，我无意中其实就是误打误撞地符合这个原理进行了交易。

 

在这次中，我也开始有了量化判断是否购买房产了。我抽到一张2室1厅的房子，本着一路买房产的路线，很想下手。但是手中现金只有1，000可用，也就是说我还需向银行借4000元，也就是我的银行支出会有400元，但现金流只有160的增加。根本无法覆盖银行支出。所以我就判断这笔买卖是不值得。

38%的投资收益率，可以卖45，000-65，000元；成本55，000；抵押贷款：50，000；首期支付：5，000； 月现金流：+160

（45000+65000）/2=55000   160*12/5000=38%

 

以终为始

这次房产购买的过程中，也让我更多地感受到生活游戏都应以终为始，有目标，你会有意识地将所有的资源和精力都投入达成这个目标的过程中。

在获得67，000的现金后，我就开始大胆抽取大买卖的机会卡。而没多久，我又抽到了房产卡三室二厅，投资收益率45%；售价在65，000 - 135，000； 成本是65，000；抵押贷款：57，000； 首期支付：8，000；月现金流：+300

这次我决策的主要依据是根据上次游戏的总结，需要注意非工资收入的增加。所以这次我就根据月现金流+300，而购买了这张房产。

 

没多久我就抽到我以前没怎么接触过的自动化企业卡，投资收益率是86%；成本125，000；负债100，000；首期支付25000；月现金流+1800；这次抽到后同样不仅为较高的投资收益所吸引，更重要的是其现金流基本已经可以帮助我接近出圈。买了之后，本来还在思考要不要还点贷款，以便能更快达到出圈的目的。

 

只是没有想到很快又抽到所谓的小企业经营业绩提升卡，意味着我每月净收入增加250，也就是我之前买的自动化企业卡现金流就增加为2，050，加上之前3室2厅的现金流，我已经勉强超过自己的总支出。虽然我上次游戏的时候有想过需要多积累对于出圈后有更厚实的资金可运用，会更好。但是这次我就纯粹就想看看到底出圈后是什么样的光景。所以最后我就决定要出圈了。

 

运气与能力

后来分享环节中，吴昊说是因为我的支出少，比较幸运抽到好卡，所以比较容易出圈。这个也是引人深思，为什么大家总说低收入职业的人容易出圈。事实上很多时候低收入人士的资金都比较少，很多时候可能要利用所谓“好的”贷款才能去投资，也是有一定劣势的。上次我作为高收入人士，反而在投资的份上捉襟见肘，最后还有点危险，接近破产。所以通过这两次的比较，我发现，就是无论职业收入高低，如果不好好积累或者识别投资机会，虽然起始可能不一样，但经过一年，二年。。若干年后，收入低的人士也是可以有很好的发挥机会。

 

这次整个游戏中，都没有进行股票投资，因为都没有抽到相关的卡片。同时也发现原来进行房地产买卖投资如果成功，比股票更有投资的价值。现在我发现游戏中的股票投资最主要是为了要得到大额投资的原始资金。事实上最近我也一直在纠结所谓“钱是花出来的”还是“钱是省出来的”。经历了好几次的思想变化，由一开始的家庭灌输概念的，钱是省出来的，所以基本压抑自己的消费欲望。到后来接受“钱是花出来的”，所以又比较随心所欲地花钱（败家啊），购买的东西也没有什么升值空间，基本第二年我还要进行购买前一年的东西。总而言之，就是钱拼命往外流，除了工资，没有其他收入。直到去年下半年到今年上半年，我才真切地感受到，原来除了存银行，还有那么多可投资的项目。虽然现在还不敢大动刀斧地进行投资，但是总觉得自己进步不少。

 

其实钱还是要积累得，才会有原始投资资金。但是积累的前提也是保证自己的基本需求得到满足，才是比较健康的理财方式吧。所以其实“钱是花出来的”和“钱也是省出来的”。

这两种观念是不冲突的。

 

综上所述，我觉得我可以很豪气地说，其实我这次可以出圈是自己能力提升了，并非所谓的运气所致。哈哈。

 

投资心理因素

建荣坐在我旁边，所以我比较有机会看到他抽取的投资卡。每次看到他抽的卡，心里就像挠痒痒的，“这是好卡，可以用啊”，“这个卡不用怎么弄”。但是庆幸每次我都忍住了，连个表情或者抽气声不敢展现出来以免影响他。后来想想自己那时大概也注意一个问题，如果为其他玩家着想，确实不可以提醒他们。不过通过这次游戏也能理解为什么游戏会设置玩家不许相互交流的规则了。只有自己在发现自己曾错失了这个投资机会的懊悔，会比别人提醒你，然后你投资后了的舒坦相比，更加令人印象深刻，获益匪浅吧。这也是我自己的经验，无论是股票或者房产投资，其实我以前都不曾接触过，所以游戏中，这么数字化可视化，对于我来说，也只不过是一张卡片上堆满了一堆数字而已。但是经历过这两三次的游戏，这一次参加，突然觉得这些机会对于我来说，好像每个活生生的人。拼命对你呼喊道：“我是机会，机会，赶紧买下我吧。”嘻嘻，想起也觉得很好笑，现实生活要这个样子地去找机会，应该才不会那么容易吧。

 

其实真人版的游戏真的比电脑版的现金流好玩多了，因为电脑是精算过得，他的交易机会还有交易过程都是经过计算的，也就是电脑玩家总会朝着最优方式前进，但现实玩家不会，其实在紧张的游戏氛围下，我们经常会做错很多决定，或者影响别人做决定。这也是为什么吴昊分享环节中，说不敢和一群人交流买股票，就是大家常说，你觉得这个股票好，我们一起买，然后觉得该抛了的时候，别人都不抛，自己也受到影响，不敢随意抛。这大概就是我们人性中的弱点吧，非常强的从众心理。这也是所谓的“市场先生”的形成因素吧。

 

安全设限

另外建荣抽到两张银行存单，然后我就在考虑像这种银行存单类型的机会卡，我们到底应不应该投资？因为建荣马上就放弃了，这两张卡的起始储存资金分别在4000元和5000元，他手上应该没有这个现金，所以就直接放弃了。只是我在考虑，如果是我抽到这张卡，当时我第一感觉，其实我是会存的。但是我总觉得这个投资收益太少了，分别都是4.8%和6%。（突然觉得自己居然开始有投资收益率的概念）。银行家在分享环节针对我提出的这个银行存单类型的问题，曾说5%和10%银行储蓄率其实可能对于很多人来说，都是没区别的。所以即便现在利率很低，很多人依然会选择将钱存在银行里，这样就不会有亏损的机会。在没有进行理财学习前，我也是其中一员。结果学习后，才发现原来我的存款每年都在因为通货膨胀而缩水，购买力在不断下降。所以现在真心不敢偷懒，积极学习。

 

不确定性和运气

这次游戏还出现了所谓的，嫂子借钱卡。“需要5000元，找到工作后还10000。借钱给嫂子的玩家向银行支付5000，然后掷一次骰子，如果点数>3，自动获得10000，否则没有收入。

成本：5000，负债0 首期支付5000，月现金流0”  

我第一感觉这个应该是没有意义的。但是游戏肯定不会设置没有意义的卡。然后各位帅哥就开始给我普及赌博的知识了。在这里，获得3点的概率大概50%左右，也就是50%X5000 - 50%X5000 =0， 期望值为0. 概率X收益-概率X亏损=期望值。 而这张卡其实就是零和博弈。就是赌一把的意思。有多余的资金，人又愿意赌一把的时候，这张卡就会发挥作用了。

零和博弈，参与博弈的各方，在严格竞争下，一方的收益必然意味着另一方的损失，博弈各方的收益和损失相加总和永远为零，双方不存在合作的可能。对于其他几位男性玩家，貌似一下就懂得了这张机会卡和零和博弈的相关性。银行家表示彩票是抽取智商税，老虎机也是零和博弈。并表示，只要我们进入赌场，无论赢或是输，赌场其实都已经赚了。也或许其实就是不是就可以认为，赌场，投机者的股市，都是零和博弈，有人输，有人赢。

 

小结

每次写总结总唠叨那么多，写成一篇也不容易。不过通过这个游戏捡回来的写作，倒是让我感觉十分良好。通过写总结，可以把我那可怕的发散思维尽量收回来，形成较为有逻辑关系的文章。通过写总结，把知识和投资过程再剖析一次，对知识理解又深化了一次。每次的分享环节各个不同类型的玩家，可扩大了我的知识面（好吧，我不会告诉你，我还跑去研究了一把人们爱好赌博的原因，结果出乎意料，有空再分享）。虽然依然觉得意犹未尽，不过还是就此住手吧。~(≧▽≦)/~

 

                                                                                                                                                                                     -Natalie