吸取教训，“3室2厅达人”

上次挑选过教师的职业（低收入职业），然后又抽到游艇的项目，随后无法识别投资的机会，错失大小项目（最大的有132%的房产投资项目，最小的有购买金币的机会），每次抽到小朋友卡，都倒吸一口冷气，觉得自己就要开始捉襟见肘的生活了。

以上就是我这次游戏开始前回忆上次游戏的情况。所以游戏一开始，我就告诉自己，这次要记得抓住投资机会，房产要买，抽到孩子也不要怕。就是已经打定要有搏一搏的心态底子。这次游戏展开相较于上一次，节奏有点快，心理活动变化也比较明显。可能是因为很明显地感受到岱准是熟手，初初也经验丰富，所以自己在游戏中更打起十二分精神。（因为在银行家的提醒下，明确这个要测试的是自己的财商，而不是别人的财商，所以一开始就把岱准和初初都当成现实中的人认真对待博弈，他们是我的机会，是可以交易的对象，也是可以合作的对象。）

暂时不描述游戏中的细节，事实上机会卡中的房产投资卡，投资收益率这样东西，我以前听都没听过（可见我是多么的小白）， 所以上次才错过了132%的投资项目。上次银行家解释过的（其实也不太记得），这次又深化地给我解释了一下。所以这次我每当抽到三室二厅，都大胆购入。

第一套抽到的3室2厅，首付4,000元，总成本50,000元，抵押贷款46,000；

第二套抽到的3室2厅，首付5,000元，总成本 65,000元，抵押贷款60,000；

第三套抽到的3室2厅，首付2,000元，总成本45,000 元，抵押贷款43,000；

银行家后来都在开玩笑说我是3室2厅达人。其实我内心拿着这几套房子有点焦虑。第一不知何时能靠这套房子盈利，而且更重要的是我在买头两套的时候还在迷糊贷款的事情。第二因为像意外因素孩子的诞生，不断增加我的支出，而投资产生的现金流勉勉强强能填补多出的支出的时候，我就更担心了。3室2厅达人当得不容易~

题外话，这次抽到孩子时我都相对淡定，所以最后我有了三个孩子，我每次游戏都是多产的节奏。（题外话，现实生活中孩子的支出哪有那么稳定啊，养孩子是个很花钱的活，所以要平衡不容易。）

仔细摸索，终得答案

抵押贷款就是除了你自己可以支付的首付，其余向银行借贷的数目。如在上述例子中，抵押贷款就是$60,000 = 成本$65,000 -首期支付$5,000。这是理想的状态。而且在这个游戏中，游戏设计者会很巧妙地设置了一项，必须还清贷款，才能销售房产。

上面这个是这次游戏中一直迷惑我的一条规则（准确点是，不理解其含义，所以忐忑）。我一直奇怪为什么上次世烁明明要有银行借款才能继续下去。而到我填表的时候，银行家并没有要求我在银行贷款项填写，很想询问银行家，但是银行家并不解释，所以我明白，我必须在其他玩家操作中尽快摸索出相关的规律，否则后面的房产决定会很让人纠结（后来证明有两笔投资内心是让人很纠结）。

继续针对房产这个话题深入，在抽到第二还是第三张房产卡的时候，岱准想用$5,000向我购买这张机会卡，但是我总觉得这个买卖不划算。忍不住就向银行家询问是否可以只能用这个金额购买这个机会，银行家只摇头示意，并未明示。也就是说这张卡我远远不会只能卖$5,000，还可以卖更多，具体能卖多少呢？我很想解决这个问题，但是我真的没有什么概念，所以我只能从玩家处获知。我一反问岱淮最高能卖多少价钱，岱准就说那不买了。后来评论环节的时候，岱准说以为这个投资收益率是138%才愿意向我购买，后来看了只有38%，就决定不买了。但是在那不到一分钟的和岱淮的拉锯问答中，我也是感到很兴奋。当他提出要购买时，我那瞬间眼睛都发亮了，还能这样展开思维地变化。虽然最后没成功，但是也开始在后续中一直开展这方面的思维。

取长补短，留心机会

这次游戏我共买了三套3室2厅的房产，其实这次能买房产有个很重要的原因，我把我的钱“可视化”了，也就是我们所领到的都是琐碎且金额较少的“纸币”。手里抓着一堆钱，以为自己有钱，实际总数非常少。这次我就频频向银行家换钱，尽可能把小钱换大钱。这样我就可以知道到底我自己手里有多少钱，买了房产够不够生活。我觉得要善于把自己的弱势造成的影响降到最低。所以我一直都在忙着数钱（还要一直留意别人的信息）有点吃力啊。发展到最后还要一边更新资产负债表，一边数钱换钱，一边聆听市场的信息。其实这个就和我们生活差不多。现实生活中都是multi-tasking的主节奏为主。机会是留给有心的人士。

我在分享中有提及关于数钱灵活性的问题，其实Kael分享时说到初初一直都在考虑不要让我错失投资机会，所以一直都在等我数完，再念给我们听。其实那瞬间我好感动有木有，游戏中我也有发现初初在等我，但是我早就被钱“迷花了眼”（太多零完全数不过来）。 所以嘛，游戏中也是要经营好彼此的关系，生活中也是要好好留意贵人的存在啊。好几次的交易和赚钱都是初初抽到的机会，所以谢谢初初老板。

关于银行结算日的事情，我现在每次都非常记得无论经过还是走到银行结算日，都一定要领工资。除了从第一次参与中，得知现金流很重要外。我这一次有种感觉就是积累原始资本很重要，在原始资本相对充裕的情况下，我们可以减少负债的机会，无负债，投资就相对轻松很多。因为房产的抵押贷款，反过来影响自己的现金流数量。每月要支付银行的月供，就是银行的贷款利息。但是我有点迷糊，所以上次就老是忘记要领工资。这次就一直提醒自己要改正这个弱项。

这次我充分利用上次游戏的经验，一开始就做了一次大胆（自己觉得）实际很小的投资。买了200股的某股票，上次只敢几十几十地买，结果小额度的投资，收益非常有限，对日常生活的帮助不大。这次买了1000元，每股5元，这是价格范围内最低的数字，我还是有蛮大的几率撑到30元的机会。（几率是多少呢？需要考究。）后来还真的有人抽到30元的机会卡，我就马上卖了，获得6000元的现金，这为我之后的房产购置奠定了一定基础。

情绪控制，做大买卖

这次游戏中有个很重要的收获就是情绪控制。在第一次股票赚钱时，小兴奋了一下。而后抽到房产卡不断地顾虑，看见初初和岱准学习我买卖股票的时候小兴奋了一下。听到岱准抽到12套楼房的时候，其实我好激动，这是大买卖卡，感觉是好好的机会。因为两次游戏，我大部分时候都在小买卖（也就是5000元以下的买卖）打转，即便上次世烁有抽大买卖，也没什么感觉（大概因为不懂）。但是这次岱准抽取卡片的时候，我心里只有一把声音，我也要抽大买卖卡。后来在卖了两套3室2厅的房子后手上现金相对充裕，抽了几把大买卖卡，哈哈哈，被我抽到了12套楼房，我忍不住就买了（游戏也即将结束）。首付50,000，总成本350,000，银行贷款300,000，通过卖得2套楼房凑够的现金付首付38,000，还向银行借了12,000。每月要支付1,200的银行利息。虽然支出又一次增加了，但是为什么觉得这个购买还是正确的，因为这个12套的每月现金流有2,400, 足够cover掉银行利息啊。

由这里就引申到后来分享环节中讨论的银行家分享的，房产在手也不应该焦虑，因为假设你这房子的现金流还能cover掉银行利息，你还一直拥有这栋房子的房产权利，你会觉得忧虑吗？被银行家点评了一下，感觉脑洞大开，自己真的可以努力再想一想，学会变通，改变每天生活中的小问题，才有可能积累巨大的财富。

其实在卖3室2厅的时候，内心好激动啊，因为之前的顾虑，迷惑堆积太多了，所以等到初初抽到3室2厅出售时，心里太激动了，数字都算不过来。好想马上都卖掉，其实这个报价并不是很诱人，90，000，对于我卖的第三套来说，收益不错，因为还掉银行贷款45,000，自己还能赚 45,000。其实想一次过全都卖掉三套，所以自己还是不淡定啊。后来被Kael反复问了两次，三套都要卖了吗？我心里马上警钟大响。因为其实本来最上面那套我是觉得亏了，但是就怕抓着太多房产贬值(太不淡定的娃)。最后我决定卖掉下面两套，尽可能先多得现金。第二套还掉银行贷款60,000, 我还能赚30,000。也就是手头上可以获得75,000。现在事后想一想，其实第二套卖得有点亏，但是一时间也还没想出怎样的投资会更好。（游戏中还掉银行贷款再赚取差额是所谓的过桥。现实是不是也是这样呢？）

后来就是初初抽到了135,000的三室二厅求购信息啊，简直就是欣喜若狂，同时也有遗憾。如果刚刚第二套没有卖出去，我就能赚75,000。相较于原本的30,000, 能多赚一套3室2厅的房子钱45,000。其实在卖出三室二厅的两次机会中，我心里已经开始失控。所以我马上意识到这样的心态很危险，因为在光顾着数钱的时候，就已经开始忽略了听市场信息，虽然和自己说，要努力听，但是注意力，计算能力迅速下降。幸亏一旦意识到，就马上警戒自己，把注意力拉回来。仔细听，总算才等到第二次的三室二厅的求购信息。

这次游戏还有一个变化，就是我会登记其他人抽到的机会卡大概类型，其实感觉有点作弊。因为我在估算股票机会卡的升高几率或降低机会，如果某股票的最高卡已被抽出，或者最低卡也被抽出，到你抽到的时候只能五十五十地计划了，这也是为什么后来买其中一个股票的时候其实差价只有10，但是我还是决定冒险买了个3000元，100股（因为这个股岱准和初初都已经抽了很多次），后来还真是幸运，真的出现了40元（自己想要的）的机会卡，赚了4000元。赚得不多，但是当明知机会不多，还能赚，我觉得就满足了，太贪心，可能比较危险。我一开始也想买多点，后来实在觉得这个没有必要。所以我就选择了小仓位。

自我设限，自我突破

其实在分享环节中，岱准就说自己因为在读书，所以就比起我们有工作的，没有那么多经验和玩得不是很好。其实一开始我并不这么觉得，他不说他是学生，我完全看不出来，因为已经有那种灵敏度。他读大一，就已经有这样的灵敏度，我觉得比起我以前已经好多了，现在我更是小白一个，他还读了几遍穷爸爸富爸爸。我连原书都还没读完，因为很多不懂。但是我这次居然可以很兴奋地跟他讲，不懂才要更兴奋，因为又开始学到很多东西了。我也觉得很神奇，我都不知道多久没有这种感觉了，就是对知识对自我的兴奋作用。我大概真的被我的工作局限了太多。所以银行家后来提到的自我设限，对我的影响很大。我在提醒别人不要自我设限的同时，是不是也在纠结自己是不是自我设限呢？我总觉得自己这样不能做，那样不能做，是不是只是听了别人这样说，然后就这样认为我自己呢？我们就是被别人的言语固定住，然后就开始固步自封，无法前进。但是通过这个游戏大大小小的交易，短暂时间内的拉锯决策，都让我不断地突破自己的设限。我在这个游戏里基本就尝试平常自己不会干的事，所以每次玩，比起出圈，我更在意体验这其中自我的变化吧。

后续感想

看了Kael在心理创富的分享，提起那个出圈的问题，其实如果不是岱准提醒，我还真没留意自己已经出圈了，但是他提醒后，我也决定暂时不出圈。因为其实就是一个富人世界和穷人世界的问题。我当时估算了以下出圈的状况，非工资收入3900，总支出3240，我手头的现金其实也不多，后来清算了一下90240元。差异并不是很大。但是上次看到世烁进了快车道就发现了，很多活动或者额外支出都要支付很大金额。其实这就是穷人世界和富人世界的不同了。暴发户以为自己有点钱就可以进入富人圈，可是富人圈会用各种各样的规则和活动消耗你的金钱，或者看不起你（就像铁达尼号的暴发户夫人一样）。没有足够的资金，也就是像岱准分享里说的，富得不明不白，就会穷得不明不白。另外游戏中清崎设置的额外支出一定要支付，其实说明了一个道理，或许清崎他自己也知道这个问题，那就是额外支出大多是情感支出，也就是没有资本回馈，更多的是情感上的回馈。比如全家去旅游，全家去吃饭；就算是快车道里面也是举行派对等等，这些有时不一定都是家里要求你的，有时或许是为了面子等等而进行的活动，你需要攒人气值，你就要花这个钱，这就像花钱买名气一样。

 

                                                                                                                                                                                                     ---Natalie