第478期上海富爸爸现金流游戏总结——2017年4月8日

时间：2017年4月8日13:30-17:30

地点：上海市黄浦区福州路431号吴宫大酒店3楼花都咖啡厅(上海书城东侧)

本期人员：36位

银行家：王琦、朱业胜、罗根达、程霄璇、尚文婧

本次游戏是我第一次带游戏，选择了带新手桌，整个人都感觉挺紧张的。在刚开场的10几分钟里面，经历了不断加人的流程，然后需要不断跑出去拿新的财务报表，找老鼠和筹码，感觉下次应该先多备两份在手边，免得临时手忙脚乱。

关于几个印象较深的玩家：

Tina：在游戏还没有开始的时候，我注意到有一位她开始翻阅小生意的卡片，感觉可能不是新手，后来因为新手桌人员过多，她主动说起自己是老玩家，后面就转去了别桌。果然姜还是老的辣啊。

张荷：一直比较积极做投资，股票的各种买入卖出，不过大都是试水性质，买个100股，运气也不错，不断有小套利。感觉就是一直忙忙碌碌，开开心心。后面就有开始尝试贷款买机会，她后面在总结时也有提出自己的疑问，比如，觉得问银行贷款觉得利率太高。作为新玩家来说，一直积极主动，表现还是不错的。

王雪女儿：小朋友估计太小了，在买入MYT4U后，遇到股数翻倍的机会卡，一直没有理解意思，唉，不过人家还这么小就知道开始买入股票了，娃本位也是棒棒的。

梅林：他其实今天抽到了很多次走到小买卖／大机会的机会，但是他每个月也就1000多现金流，手上也没有多少现金，全场也没有土豪诞生的情况下，坚持不懈的摸大买卖，我也有点醉了，难道是因为大买卖离他的位置比较近吗？让我忽然感觉到，我们做投资理财的时候，有时候真不能好高骛远，大买卖的回报现金流有时固然客观，但是你能力达不到，还白白损失了一次小生意的机会。还是要脚踏实地的更好。

PS：其他还有好几位玩家的名字没有记清楚，下次一定要记得在自我介绍环节里面先好好记下来。

关于卡牌：

当时有一个玩家摸到的2BIG，因为所有的人都能买，于是在摸到这张卡片的人购买后，其他还有3个玩家也选择了购买，难道这是出于投资跟随吗？不过这里我也要检讨一下，我之前和玩家说买2BIG，一次就只能买1200，其实应该可以随便买多少股的，这个下次自己也要注意。

关于财务报表：

感谢王雪同学帮忙解说了一下，按照时间线索贷款买房后的财务报表记录模式，即先从资产负债表的负债一栏将银行贷款填写上，然后更新损益表中支出项的银行贷款支出，进而是总支出，进而是月现金流减去每月银行贷款支出。然后再更新资产负债表的资产一栏，然后是损益表的收入，接着是非工资收入，总收入，再到月现金流。下次我也要按照这个模式来讲解。

关于玩家总结：

1.关于售卖机会，是直接拿1W现金还是等机会变现后四六分成？不同的资产，市场行情的不同，可能出售变现的速度都不同，当下的你的情况，是钱少需要赚快钱，还是已经有了足够的资本可以慢慢等待后期的大蛋糕，不管哪一种售卖机会卡的方式，都没有绝对的好或者不好，时间、空间的不同，取决于当时的你最需要的是什么。

2.关于收益率，有玩家反映说在自己意识到错失了一个很好的投资机会后，后面有了可以投资的机会就都投，可是投资是应该要算收益率的，如果你在不必要的投资上浪费了大量本金，当真正的大机会来临的时候，你就只能一声叹息了。个人感觉是不是很像那些在股市高点跟风进场的投资者，感觉自己错过了4000点的进场，那就5000点赶紧再去喝口肉汤，然额，一下子套牢了大笔现金，首付也赔进去了，下一波房地产的热潮只能叹息叹息再叹息。所以，王主席一直教育我们的五字真言，懂，坚持，杠杆。首先第一点就是你要懂，懂自己，懂市场，才能知道你能做什么，不能做什么。不懂乱投就是找死。

关于主席们的分享：

1.银行利率是区分富人和穷人的分水岭，银行是靠利差来赚钱，富人会想尽办法使得收益率超过银行利率；

2.赚钱的模式：

1）单笔一下赚很多；

2）每笔赚的也许不是特别多，但是模式可复制，大规模复制扩张后收益也很可观。

3.对于真正合格的房产投资人，从来不存在什么限购、限贷、首付不够、月供不够。。。

3.时间、空间

每个人所处的环境不同，时间不同，空间不同，所以造就了不同的牛人，比如有N头现金牛支撑所以可以一直买博涨幅的区域的慕容，还有之前政策面宽松可以做到买很多零首付的王若。现在的你，手上有什么资本，处于什么样的经济政策环境区域内，然后再看看自己可以做点啥。联系自己，手上现在一套自住，现金和现金流都比较少，而且目前也被限购限贷了。那么，就按照马丁老师前两天发的一个微习惯的帖子，先行动起来再说，就先从每周看5套房做起吧～

PS：我忽然有个疑惑，在游戏里，我们可以通过为土豪们摸大机会来尽快的获得大量的现金。然额，现实生活中，土豪所掌握的资源和信息量应该远多于小老鼠们，小老鼠们有什么可以给土豪售卖机会卡的机会呢？