日志
门卫小生意数据（一）
热度 5 |
十分的抱歉John，你在五月初问我的问题到现在我才整理出一部分，为了表达我的歉意，在此我挂出自己近日的成果，其实你当时刚问我这个问题的时候，我本来是想直接回答你的，但是觉得口头回答你的话，似乎不太负责而且极其缺乏依据，有种敷衍了事的感觉，所以我决定给你一个完整的数据说明。
但是我发现你提的这个问题实在是太巧妙而且十分复杂，这个问题需要把我前面那些得出的理论全部综合起来，这让我得到了一个很好的锻炼，所以在此我也十分地感谢你给了我这个问题。
好，那么话不多说，我们看看以下的数据：
你问的问题是：我原来提出过先贷款买大买卖，然后再慢慢还贷款这种方式和大家常用的先套利后现金流相比哪个更好？
对于这个问题，首先这两种方式用于不同职业都会产生完全不同的效果，所以我决定一个职业一个职业地分析，首先是门卫这个职业，门卫这个职业月现金流是630，年现金流是7560，初始现金是1190，初始可贷款的最高额度是6300，下面是先现金流后偿贷这种方式用在小生意上面的数据（我知道我原来说的是买下大买卖，但小生意也可以使用这种方式。）
注意：这里的数据是依照第一回合门卫拿到的手头现金数量去购买各个小生意的情况，而贷款也是根据刚开始门卫能贷款的最高额度的基础去计算。
出现概率的计算是先看在老鼠圈中踩中机会格的概率是多少，然后再计算相应的机会在小生意中占的比例。比较需要注意的是最后两个“兼职办公司”这个机会在小生意中一开始买下来现金流是为0的，而后面抽到市场风云卡的话，会有两张“小企业业绩上升”的卡片，所以“兼职办公司”这个机会的现金流虽然高，但是机会也很小的原因也在这里。其实这里数据有点多，所以有时候我自己也算得乱了，可能有些地方算错了，所以有些地方自己算算看比较好，以免被我坑了
职业： |
| 月现金流 |
| 初始现金 |
| 初始可贷款最高额度 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
门卫 |
| 630（7560） | 1190 |
| 6300 |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2BIG电力公司 | 12000/股 | 10/月(120/年) | 10% |
|
| |||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
最大购买数： | 贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5份 |
| 5000 |
| 500 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
50/月 |
| 180/月 |
| 28个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行存单 |
| 5000/股 | 20/月(240/年) | 4.80% |
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
最大购买数： | 贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1份 |
| 4000 |
| 400 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20/月 |
| 250/月 |
| 16个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行存单（2） | 4000/股 |
| 20/月(240/年) | 6% |
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
最大购买数： | 贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1份 |
| 3000 |
| 300 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20/月 |
| 350/月 |
| 9个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2室1厅 | 5000 |
| 220/月(2640/年) | 53% |
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4000 |
| 400 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
220/月 |
| 450/月 |
| 9个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2室1厅（2） | 4000 |
| 140/月（1680/年） | 42% |
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3000 |
| 300 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
140/月 |
| 470/月 |
| 7个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2室1厅（3） | 5000 |
| ﹣100/月 |
| ﹣24% |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4000 |
| 400 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
﹣100/月 |
| 130/月 |
| 31个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2室1厅（4） | 5000 |
| 100/月（1200/年） | 24% |
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4000 |
| 400 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
100/月 |
| 330/月 |
| 13个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2室1厅（5） | 5000 |
| 160/月（1920/年） | 38% |
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4000 |
| 400 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
160/月 |
| 390/月 |
| 11个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室两厅 |
| 0 |
| 100/月（1200/年） | 无限大 |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
100/月 |
| 730/月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室两厅（2） | 2000 |
| 250/月(3000/年) | 150% |
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1000 |
| 100 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
250/月 |
| 780/月 |
| 2个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室两厅（3） | 2000 |
| 220/月(2640/年) | 132% |
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1000 |
| 100 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
220/月 |
| 750/月 |
| 2个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室两厅（4） | 4000 |
| 200/月（2400/年） | 60% |
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3000 |
| 300 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
200/月 |
| 530/月 |
| 6个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室两厅（5） | 5000 |
| 160/月（1920/年） | 38% |
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4000 |
| 400 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
160/月 |
| 390/月 |
| 11个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室两厅（6） | 3000 |
| 100/月（1200/年） | 40% |
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2000 |
| 200 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
100/月 |
| 590/月 |
| 4个月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室两厅（7） | 0 |
| ﹣100/月 |
| 无限小 |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
﹣100/月 |
| 530/月 |
| 0.93% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
兼职办公司 | 3000 |
| 250至650/月 | 100%至260% |
| |||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2000 |
| 200 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
250至650/月 | 680至1080/月 | 2个月至3个月 | 百分之0.006 |
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会： |
| 首付： |
| 现金流 |
| 投资收益率 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
兼职办公司(2) | 5000 |
| 250至650/月 | 60%至156% |
| |||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贷款： |
| 新增支出 |
| 手头剩余 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4000 |
| 400 |
| 190 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新增月现 |
| 新月现 |
| 还款月数 |
| 出现概率 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
250至650/月 | 480至880/月 | 5个月至9个月 | 百分之0.006 |
| ||||
从上面这些数据可以看出，要是贷款买小生意的话大多数是亏本的，从现金流的角度来看，因为小生意的现金流真的很低，我们来看看贷款之后各个机会的投资收益率的变化。
优先股2BIG电力公司 |
|
|
|
|
|
| ||
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 6000 |
|
| 60(720) |
| 12% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 5000 |
|
| 500（6000） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| -440 |
| -528% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行存单 |
|
|
|
|
|
|
|
|
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 5000 |
|
| 20(240) |
| 4.80% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 4000 |
|
| 400（4800） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| -380 |
| -456% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行存单（2） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 4000 |
|
| 20(240) |
| 6% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 3000 |
|
| 300（3600） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| -280 |
| -336% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2室1厅（1） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 5000 |
|
| 220（2640） | 53% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 4000 |
|
| 400（4800） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| -180 |
| -216% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2室1厅（2） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 4000 |
|
| 140（1680） | 42% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 3000 |
|
| 300（3600） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| -160 |
| -192% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2室1厅（3） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 5000 |
|
| -100 |
| -24% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 4000 |
|
| 400（4800） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| -500 |
| -600% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2室1厅（4） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 5000 |
|
| 100（1200） | 24% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 4000 |
|
| 400（4800） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| -300 |
| -360% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2室1厅（5） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 5000 |
|
| 160（1920） | 38% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 4000 |
|
| 400（4800） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| -240 |
| -288% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室2厅（1） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 0 |
|
| 100（1200） | 无限大 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 0 |
|
| 0 |
| 0% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 0 |
|
| 100 |
| 无限大 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室2厅（2） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 2000 |
|
| 250（3000） | 150% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 1000 |
|
| 100（1200） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| 150 |
| 180% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室2厅（3） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 2000 |
|
| 220（2640） | 132% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 1000 |
|
| 100（1200） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| 120 |
| 144% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室2厅（4） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 4000 |
|
| 200（2400） | 60% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 3000 |
|
| 300（3600） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| -100 |
| -120% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室2厅（5） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 5000 |
|
| 160（1920） | 38% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 4000 |
|
| 400（4800） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| -240 |
| -288% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室2厅（6） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 3000 |
|
| 100（1200） | 40% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 2000 |
|
| 200（2400） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| -100 |
| -120% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3室2厅（7） |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 0 |
|
| -100 |
| 无限小 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 0 |
|
| 0 |
| 0% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 0 |
|
| -100 |
| 无限小 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
兼职办公司 |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 3000 |
|
| 250到650 |
| 100%到260% | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 2000 |
|
| 200（2400） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| 50到450 |
| 60%到540% | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
兼职办公司 |
|
|
|
|
|
|
| |
单位：元 |
| 首付和贷款金额 |
| 月现金流 |
| 投资收益率 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
机会情况 |
| 5000 |
|
| 250到650 |
| 60%到156% | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
银行贷款情况 | 4000 |
|
| 400（4800） | 120% |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整理之后的情况 | 1000 |
|
| ﹣150到250 | ﹣180%到300% | |||
比较值得注意的是3室2厅（2）和（3），还有兼职办公司的机会，这些机会可以看到，贷款了之后，投资收益率反而变高了，这里让我想起慕容姐在我“第六次现金流问题思考”的文章中给出的那些概念，我原来一直在想慕容姐为什么说为了多贷可以牺牲利率，因为要是从套利的角度上看的话，首付越低杠杆就越大，而贷款可以让首付降低，贷款利率牺牲的是现金流，而现金流是资产持有过程中的分红，要是这个资产是用于套利而不是为了现金流，那么牺牲多一点的现金流来增大杠杆其实就是一种实际操作方法，我不知道我这样理解得对不对，我后面会对杠杆这个问题作一个细致的思考，但从这里看起来小生意并不能提供很好的现金流。
个人认为，从这里可以看出，罗伯特在这个游戏中给出的小生意很可能是为了给别人套利，不过我其实这里的数据也有些问题，我没办法说计算玩家几个回合领完工资之后的情况，因为那个不确定性更高（好吧，我就是懒，不过以后有机会我会再整理多一次数据），所以我就依照玩家一开始领到的手头现金进行计算，从门卫的角度来看能买的确实很少，后面别的职业可能会好一点。
这里讲的是先贷款买下机会，然后慢慢还贷的情况，从这样的主观层面去看待小生意，好了，感谢大家的浏览，对于John希望对你有所帮助，后面我会继续更新门卫的小生意套利数据，若有什么问题，可以继续找我讨论哦~
全部作者的其他最新日志
- • 第十次现金流游戏总结
- • 第九次现金流
- • 第八次现金流总结
- • 第七次现金流总结
- • 第六次现金流问题思考：
