【印象最深刻的部分】

投资性品种是指能产生租金、利息、分红的房产、债券、蓝筹股等，它是正和市场，参与者8赚2赔。投机性品种是指持有不能获得租金、利息、分红即实际不产生价值的品种，如外汇期货、金融衍生品、垃圾股等。其特征是本身不产生价值，一方所赢正是另一方所输，8赔2赚。做大概率为赢的事情。
利率减无可减，买房！利率加无可加，卖房！
在杠杆面前，任何时候都要保持敬畏之心！可以上天堂，也可能下地狱。
资金管理原则是应付晚付应收早收，尽量把沉没资产变成流动资产。
信息不对称给懒惰的业主造成了巨大经济损失，给勤奋的买家带来了垂涎欲滴的金山。市场惩懒奖勤赏罚分明。来至实体行业的打拼半辈子，不如跑房市几个月赚得多。混沌初开二手投资客不活跃的城市，捡漏机会更大。多数内地城市二手房初级阶段小学水平，很多投资客粗放式经营，大有可为空间。

【与现实生活的联系】

总算搞清楚投资和投机的区别了，最大的区别即在于投资品本身是否产生价值。

目前处于降息通道，按理论应该买房。

熟悉杠杆，要善用它，也要敬畏它。

房产是极少数靠体力/勤奋能带来丰厚回报的领域，要抓住机会。

【行动和改变】

重点关注房产的价值属性，下一套房子首要关注租售比。

谨慎参与负和市场。

尽快搞定贷款，贷足贷久。下一步要想办法让全款那套房里沉没的资金流转起来。

多看房，记住看房就是在淘金！