时间：9月21日9:30—12:30

地点：杭州青年路27号123茶楼

银行间：陈丽霞

银行家助理：杨先生

玩家：胖妈（沈国恒），张盼盼，王才思，陈玲飞，孟慧果，谢海凤。

 

富爸爸现金流游戏最早得知于《富爸爸穷爸爸》这本书，书上描绘这个游戏与每个人的现实经济生活很有联系，玩家能从游戏中获得真实生活的投资技能。今天终于有机会，第一次玩了这个富爸爸现金流游戏，玩后感觉受益匪浅。

印象最深的两项投资：

游戏开始前我就在想，要在游戏中多做投资行为，这样才可以多多地体验游戏的精髓。所以游戏开始没多久，我就做了一项房产投资，购入了一套2室1厅的房子，首期支付5000元，总成本55000元，给我带来月现金流160元。因首付不够，我进行了银行贷款2000，产生了贷款利息200，增加了我的月支出，这个房产在游戏结束时，都没有机会出售。分析总结了一下，这笔投资存在不少的误区。首先买房的心态不对，刚开始游戏，我就抱着要尽快尝试投资的心态，一听到市场上有出售房产的消息，立马就投资了。这就是一种为了投资而投资的行为，而没有好好考虑过自己能承担的资产情况，能带给我的月现金流大小问题，以及这套房产是否优质，日后是否容易出售。在后期的游戏中，我很多次听到市场上有求购2室、4室、8室公寓的消息，而我所购的2室1厅的房产的求购信息很少，这说明公寓型的房产更受欢迎，在资金的周转上更有优势。所以这个2室1厅的房产，不但让我投入了一定的资金，而且每月的贷款利息支出大于每月现金流收入，不但没增加月现金流，反而多了支出，并且可售性很低，资金周转率低，在月现金流不多的情况下，属于不明智投资。

我的第二个投资主要是购买股票。游戏中我一共进行了3次股票交易，买了2只股票，第一只股票买了两笔，共2000股，购入价5元，经历了一次企业重组，我的2000股股票变成了4000股，这只股票的购买点不错，基本属于低位。第二只股票买的较少，只有100股，股价10元。股票投资中我做的不对的地方，是将全部现金甚至银行贷款去购买大量股票，这就造成我的现金很少，不足于应付一些意外的情况。而且因贷款买股票增加了贷款利息的支出，导致我的每月支出大幅增加，再加上3个小孩的降临，意外失业一次，我的总支出不可避免地超过了总收入，到了银行清算的地步，真的非常悲惨。而造成这一切的原因就是我的贪心和对资产未做合理分配。购买大量低价股票是想在牛市来临时获得高额报酬，对钱财的贪婪占据了我的心，虽然在被银行清算后遇到了牛市，20元的价格卖出了4000股股票，获得了8万元现金，偿清了银行贷款，但之前的日子太难过了，感觉生活很被动，不知明天的日子会怎样，对自己的生活无法把控。

与现实生活的联系：

1、  拥有正确的投资心态。不能因为手头有闲钱，而急于寻找投资机会，为了投资而投资，而要多方考量投资对象的回报率和风险性、资金周转率、是否有月现金流流入、未来市场变化等方面，进行综合比较挑选。如果目前没有合适的投资机会，宁可将资金安排在低利率的稳健产品上，至少可以避免大风险的损失。某种意义上，少损失也是一种盈利。

2、  合理安排家庭的资金配比。一个家庭的正常运作除基本的家庭支出外，还需有一笔备用资金以应对突发状况，同时增加家庭主要人员的保险配比。合理安排好家庭正常的运作资金后，努力增加家庭的可投资资金。投资资金也需合理安排，根据自己的投资风险风格，将一定量的资金进行高风险高收益的投资，如期货、股票；一部分资金放入固定期限的稳健型投资；一部分资金放入可灵活取出的稳健型投资，当市场上有可投资机会时，可及时参与。

具体行动：

1、  加强投资理财方面的学习，看前辈推荐的书籍。关注市场经济的变化和国际国内大事。

2、  从个人记账开始，了解自己的资金流动状况，并做合理调整，累积可投资资金。

3、  加强家庭保障。了解各类保险，2014年底前，配置合适的保险产品。