第406期上海富爸爸现金流游戏官方总结——2015年10月24日=================

银行家：陈士谦

玩家：尚文婧、王静、侯春霞、郝雨晨、郝旭东

地点：上海市黄浦区福州路431号吴宫大酒店3楼花都咖啡厅(上海书城东侧)

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一、游戏过程

尚文婧是老玩家，其他玩家都是第一次参与游戏，其中还有一家三口，小朋友郝雨晨才11岁。由于大多数是新玩家，银行家侧重于介绍规则及指导财务报表的填写，游戏仅进行了15轮。所有玩家均未能出圈。

 

二、游戏分享及点评

游戏过程主要是规则介绍和财务报表填写，分享环节中有玩家分享了上海房地产的投资经验。看到玩家们听得津津有味，银行家也乐意交出话语权。

1、游戏卡片里有现金流收益和增值收益，实际投资中也有收租的房产和博增值的房产。列举了古北、碧云、法租界的高租金，但较慢的涨幅。

2、城郊结合部，泗泾为例

3、螺旋式上涨

4、政府卖住宅用地是一次性收入，开发商业是持续现金流。（联想到普陀那么多住宅，也是醉了）

5、CEO盘，南翔附近为例

 

看着这位玩家侃侃而谈，游戏中闷声不响的一位玩家说自己从01年就开始买房子。。。

 

在房产话题的基础上，联系游戏过程，银行家再次强调了财务报表，同时建议想投资房产的玩家多看房，并且试着将投资卡片化。

 

 

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三、财务结算（已确认）

本期收入：现场5位玩家付费，收入250元。

本期支出：茶水费90元

结余：160元