直接举例，假设买房需要首付1成，一套100万（算上税费）的房子，我基本上只需要付个10万，另外90万贷款。如果这个房子今年涨了10%变成了110万了，马上变现，还掉银行贷款后还有20万，假设银行贷款利息和房租相抵扣10万的投资，回来20万，100%的回报，这就是杠杆的力量。

故事没完，第一年你没变现，想再等等，结果第二年房子跌了20%，即市场价只有88万了。你因为急需钱，想卖房子提现，发现连贷款都还不了了，怎么办，让银行收房吧，外加自己的信用损失，及原始的10万损失。这也是杠杆的威力。

融资，借入钱去投资一个资产，就是加杠杆行为，对应的也有去杠杆的办法，但是核心还是现金流要保证，很多加杠杆的都死在现金流上。判断一个市场向好，就可以加杠杆，手段不例举，对于个人信用卡套现算个手段，企业的融资方法会更多，至少排列组合的姿势会多一些，有房产，有存货，有应收帐款，有概念，有爸爸都是可以融到钱的。但是问题来了，判断一个市场向好，市场就真的会向好吗？比如最近很多人去玩股票配资了，股票后市就真的一定会好起来吗？我觉得未必。判断错了怎么办？

巴菲特教过什么？保住本金算一个吧。在加杠杆的情况下怎样保住本金？记住一点，任何投资都是有风险的，不要幻想风险会绕着你走。我们需要做的是去认识风险，评估风险，找出不同风险的应对策略，评估实施成本，最后用最小的代价尽可能多地去规避风险，或者把风险损失控制在一个可接受的范围内。金融，很多时候都在干这个事情，什么结构设计，精算分析，核心就是风险和收益的平衡。那些没法规避的风险，一定需要用收益去对冲掉的。

如果你的风险承受能力是本金损失20%，也就是说100万的本金，最多可以接受亏20万，接下来我们就要算，最大风险损失了，财产保险叫MPPD，英文我不好的，就不翻译了，反正有代码的都是外面传来的。股票里面叫Var。一支股票当天的最大跌幅应该是10%吧。100万亏10万，还好，没到止损点。如果加5倍杠杆了呢？直接拉爆了吧，不补仓不行了吧。如果连续跌停，抛都抛不掉呢，这个风险可不是10%，连续多少天呢？去查下资料，还是满吓人的。

记得有一个钟摆理论，我对它进行了一定的基因修饰。用在玩杠杆里面。原来没加杠杆的时候，时钟左右摆动各5度，而这个钟有个特点，当摆到左边20度的时候就会停下来。加一倍振幅，各10度，继续重复摆动。加4倍，钟是不是就在左边停下来了。在加杠杆的市场里也是一样，当赚到钱的时候绝大多数人会觉得这个市场好，比较容易赚钱，然后就一直玩下去，直到把本金输光。而输了想翻本的话就需要再追加本金。赢的时候本可以停手，却没有停，那就在输的时候被迫停下来吧。因为输的时候必须停，而赢的时候未必停，大家觉得自己去一个不限时间的赌场，就算胜率给你开到50%，只要杠杆足够大，最后会怎样出来？投资和套利都是需要面对风险的，不同的是，通常讲到套利的，在风险这一块是处理地比较好的。

金融圈里面有两类人，曾经有人让我做个选择，其实我没得选。一种叫黑武士，一种叫白武士。简单来讲，黑武士通常通过给企业或者个人加杠杆，获得一个稳定的利息回报，同时在企业或者个人破产时再发一把不良资产清算的财。白武士一般没事干，希望黑武士多接点活，自己才会有生意。当黑武士通过各种加杠杆手段快把企业或者个人弄残的时候，白武士再通过通常来说更高级更非常规的办法，把现金流搞正了，把资产盘活了，避免破产清算，自己在里面赚点服务费和人品值。其实我想说，这就是一类人啊，唯一区分点在于，真正的白武士，会根据实际情况玩去杠杆，目前金融圈里玩去杠杆的人的还是不多，没钱赚，谁去玩呢，但是真的这个技术可以帮助别人。

已经加上杆杠的测算下自己的风险承受能力，很多人知道怎么开始，未必就知道怎样停止。贷款来的钱不是银行的钱，是自己未来的现金流折现，本质上还是自己的钱，千万别有这就是别人的钱的想法，既然是未来现金流的折现，必然会对未来的现金流产生比较深远的影响。融资，金融创新，增加流动性，加杠杆，欲望可以开始，希望也有一个终止。在过去20年通过房产和股市赚钱的人，拿出盈利部分继续做，风险承受能力可以说是非常之高。自己血汗打工赚来的钱，要不要再去一个存在不小风险的市场里和一些风险承受力更高的人一样加杠杆，问一下自己的欲望，欲望让你做就去做，不管是成就还是毁灭。

本金是什么？财富又是什么？如果维度重要，三维以前的没什么看点了，时间才是一个有价值的维度。投入自己有限的可活动时间和一定的资本，去做一个风险和收益并不对等的事情，再加杠杆，失去的看上去是时间，也是生命和价值。生命当有无数种精彩的可能和表现形式，在我们好为人师的那一刻也许就在扼杀一些今后会成为风云人物的人才，就像很多年前很多人和你说学好数理化，走遍天下都不怕，没听的后来有成为韩寒的。只谈风险不谈收益的，是像我这样的所谓负能量发散源，国家会给个名号，叫风险管理师，不是白武士也不是黑武士。只谈收益不谈风险的，也不能说就是流氓，一般这样的人都喜欢给自己取一个好名字，比如什么理财大师投资神人啊什么的。能把收益和风险进行科学量化，并给出对比的，应该都去做实事赚钱去了，没空来讲空的理论了。