【成都】20150117-第121期现金流游戏总结——文东

【时间】1月17日周六 9:30-12:30

【地点】成都市青羊区青和自然生活馆 （宽巷子旁边的下同仁路9号锦都一楼，必胜客后面，通惠门地铁站C口上来80米）

【银行家】 王若

      为了让朋友体验下游戏，今天也随朋友一起参加游戏。今天的三桌游戏，我带着轻松自如的状态随机选了王若这桌，结果游戏中被雷得外焦里嫩，狼狈不堪。

      游戏一开始，王若就对游戏规则进行了说明：今天所有人抽中的机会卡都有他来宣读，他会选择性公布机会卡的部分信息，抽中卡片的人短时间内决定是否投资。若选择投资，银行家念一遍项目名称、首付、成本、月现金流，玩家做记录，拿回卡片，但在游戏结束前不允许翻看卡片内容，违者罚款1000。

      今天允许玩家合伙做生意，但是要按机会卡要求首付的30-50%缴纳手续费。

      参加王若带的游戏很多次了，对于他制定的各种规则已经麻木了，但在今天的新规则下游戏，感觉真是纠结。既喜欢，因为很接近现实；又痛恨，信息不直接，不清晰，市场不自由，要求太多，让人不由地想推翻旧制度，建立新秩序。

      今天选择了高收入、高支出的医生职业，头一轮摸到零首付三室两厅，第三轮花500元从叶少鹏那买了软件公司的机会卡，以上两个投资项目分别在第13轮和15轮售出，获利18.3万，从此投资不差钱。由于股票的当日价格方面市场信息不明确，所以今天没做任何股票基金方面的投资，每当抽到房屋投资的机会卡，没等银行家读完就直接购买，因为通常是不会有错的。如果游戏按照“通常”的轨迹发展，我就不会对今天的规则有深刻的印象了，为什么呢？因为我按照旧有的经验投资，很快遇到了了今天印象最深刻的投资。

      今天印象最深刻的一笔投资是在很早就获得了第一桶金，资金充裕，所有工作只是抽买卖放胆投资的阶段，遇到了一个三室二厅的机会卡，按经验直接买入。

      居然………

      首付要2万！

      总成本12.5万！

     月现金流…………—100！

      这个数据真是很雷人，我忍不住怀疑银行家念错了数字，在拿回卡片时又忍不住翻开看了上面的数据，收益率为—6%！顿时心情如同今天的天气一般充满阴霾，感觉不会再爱了。

      与现实的联系是，我们生活中遇到的投资机会一开始并不是像机会卡一样直接、清晰列出价格范围、收益率，而是像今天银行家制定的规则这样，给出部分信息，让投资者根据局部信息做出投资判断。现实里我们大多数人就跟今天的游戏一样，在没有足够充分的调查分析的情况下做出投资决策，像个赌徒抛出骰子，然后跟等待结局。

      游戏后的行动。鉴于今天游戏中被刺激到，游戏结束时没整理好思路，分享都没有参与。因为不甘心今天在游戏中被一个房产投资摧残，游戏结束后我的第一个行动就是在回家路上，看了一处房子。

      该房产位于2.5环外主干道边，隔街往三环方向是一个商业广场，广场背后是2015年即将开业的龙湖金楠天街城市综合体。朝二环方向大约一站路是正在建设中的地铁7号线。户型是一室一厅一卫，客户带阳台，厨房带生活阳台，卫生间有窗户。 面积52.18平米，总价43万，正常租金在1300-1400。

      总成本：43万；贷款：30万  租售比：3.62%

      首付：13万；月现金流：-775.33

     第二个行动：当晚写总结，不然感觉会消失。

    第三个行动：警醒自己，任何投资都要做深入调查、分析，灭掉“当翘脚老板”的念头。