日志
8.31心灵创富微信群聊天的整理及自己的思考
热度 13 |
参与人员：神，主席，小E等。起因是小E提出每月定存700,30年后有40万，是想说积少可以成多。遭到大家的一致驳斥，
由此引出了很多讨论，整理及思考如下：
1：神提出定存不如定投黄金，后来毛估估04年至14年定投黄金的收益远大于定存的收益。小E提出如果在高点定投不是亏了么，我理解所以要去研究经济周期，搞清这个才能顺势而为。
2：有钱就该去买房，钱少存现货黄金（金条？）。
3：主席说买房可以做到首付0。我理解是说做高总价？但是税费高了是不是不合算？房东会不会配合？
4：对于投资，小众商品不作考虑（印象中神说的）。对于投资房子，是不是可以理解为，旅游地产之类的属于小众？商铺呢？
5：有人提出说投资农业，神说农业还是等多党制吧。我理解为在目前我朝的法制状况下，投资农业实在是毫无保障。
6：有人提问，零首付就要多付利息，房租抵不上利息，每月还款咋办？主席回答，提高房租的办法很多，如刷墙等等。这就牵涉到如何提高租售比，一句话，向装修要收益。这个说起来简单，其实我也在迷惑中，实在搞不懂在目前情况下，如何能做到零首付还能正现金流，慢慢摸索吧。
7：正现金流的房子，都是跌出来的。一般来说，房租跌30%时，房价已经跌掉50%了。这让我想到昨天在主席日志里看到的地主是如何成为地主的，是在收成不好的时候，趁低价买入，对于成为房东也是如此。小E的逻辑老是纠缠在已有的房子跌价了不合算，而真正的投资者是看要卖的房子。
8：存钱的目的不是为了发财，而是没有亏损。
9：要做有控制权的商品，没控制权的商品不做（如股票）。
10：真正赚钱的时候是金融危机的时候，所以要判断金融危机，然后避免自己金融危机，利用金融危机，从而做到无杠杆，加杠杆，减杠杆的周期性操作。
以上为自己的总结和部分思考，第一次发日志，不成熟处烦请各位高人指正，谢谢。
