早在大学的时候就读过清崎的“富爸爸”系列的4,5本书，也玩过“现金流”的单机版游戏，书中很多细节和概念早已模糊，但是“资产负债”、“收入支出”、“净现金流”、“被动收入”这几个概念早已深深刻在我的脑子里。一直以为需要有一大笔资金才能进行投资（特别是房产投资）的我过着相对节俭、甚至在别人看来，是对自己有些“抠”的生活，努力地积攒着自己的工资收入，坚持记账已经有3年多；但是同时我也很茫然，到底要攒多少钱才够投资房产，给自己带来被动收入呢？看了慕容的日志，我心里仿佛有根弦被狠狠地拨了一下——原来我一直只顾着埋头赶路，却忘了抬头看路，原来仅仅用几万块钱，通过“分割+转租”的形式，就能够带来被动收入。这使我按捺不住迫切地想向各位前辈请教的心情，报名了今天的“现金流”游戏。

由于是第一次参加“心灵创富”的现金流游戏，今天被分在了“新人组”一桌。由于这桌的大多数玩家都是第一次玩，所以整个进程稍慢，等到大家开始熟悉起来，游戏已经快结束了，而结束时也未有人 出圈。在游戏结束时，我粗略地回顾了一下，觉得没出圈的原因大抵是因为运气不够好：虽然没碰上“失业”，也只“生了一个孩子”，但是在抽到购买房产机会时，手中没有足够的现金，被迫卖掉机会；而投资的一个公司，还没等到它给我带来现金流或者资本利得，游戏就结束了；而投资股票，也没碰上能轻易翻5-20倍的1元股或者5元股。但是我隐隐觉得自己虽熟悉游戏流程，但是肯定还有一些盲区及思路上的局限，才导致了没有出圈，因为按照清崎的理念，任何职业、任何起步水平的人，最终都是能够实现财务自由的；果然，在分享环节中各位玩家的分享及银行家的点评给我扫了盲，给了我很大的启发：

1.本桌的银行家小峰（音）指出，在游戏开始不久的时候，我抽到了一张机会卡——一处54000的房产，房屋抵押50000，首付4000，月现金流140.我因为手上没有足够的现金，且考虑到贷款每月需还的金额超出该资产带来的月现金流，反而导致月现金流的减少，因此以1000元的价格将此机会卖给了另一个玩家。其实此时，虽然该资产会导致月现金流暂时的减少，但是我应该考虑到潜在的资本利得，应考虑充分利用银行贷款的杠杆作用，来取得该资产；

2.后来，本桌的另一个玩家提出，上次玩现金流的时候，也是碰到了一个类似的情况，他贷款买了这样一处资产，但是后面“失业”了一次，导致现金急剧减少，一蹶不振，再没有购买其他资产的机会。这里几位银行家提出了一个很好的概念补充——“量化风险”。在考虑是否应该购买这样一处资产的时候，充分考虑未来可能的支出，比如"失业"一次，生2个孩子...这样就能估算出手中需留有的现金量，来决定是否贷款买下这样一处资产。

这个“量化”的概念，让我有种醍醐灌顶的感觉，一直知道要在控制风险的情况下收益最大化，但是之前一直没有过“量化”的概念，所以让自己生生地成为一个“保守型”投资者，其实这是一种盲目的保守。把风险量化，才能真正做到，在“买入的时候，就知道是盈利的了”。结合1,2两点，在今后的游戏中，就能很好地判断是否应该利用杠杆作用来把握机会亦或是应该放弃。

3.另一桌一位出圈的资深玩家提出了她出圈的方法：在所选职业现金流不高，且一直没碰到什么好的机会的情况下，她注意到同桌的其他玩家手中已经有较大笔现金，因此她在抽机会卡的时候，反其道而行之，选择“大买卖”，以较高的价格卖给其他玩家，由此获得自己投资的“第一桶金”。并由此联想到在现实生活中，是否能有某些地方、通过某些渠道，获取这种“大买卖”的机会，或是出售、或是自己想办法拿下。其他玩家及银行家提出，（房产及其他）中介、猎头公司等，就是现实中出售“机会”的例子。

各位银行家的点评，都给我了我很多的启发，特别是陶陶，似乎不管玩家提出什么问题，她都能举出N+1种例子及解决方案，似乎一切问题都只是借口，而方法总比借口多。

借用《桃花源记》里的一段话，今天参加的现金流游戏，给我的感觉就是“仿佛若有光...初极狭”，而我相信，通过持续地学习和分享、向各位前辈的请教、和大家的交流，在不远的将来，会有“豁然开朗”的一天。

P.S. 非常期待能够参与“房产公益出圈计划”及“王琦读书会”，求推荐！