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《鹏城楼市风云录》-读书三问4至5章
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一、印象最深刻的部分
1、一手房看未来升值，二手看现实洼地。
2、太多失败容易太谨慎，太多成功容易不谨慎。
3、楼市本来也许已经没有了暴利，但是政府的限购政策再次制造了可能产生暴利的机会。
4、年少力壮钱少的时候，应该想办法利用自己的能力和别人的钱来积累资本，比如替人打工，适当投机。
5、让你失败的不是因为你使用了杠杠，而是因为你走错了方向，或者，不幸地，碰到了坏运气。
6、高层物业的楼龄问题，无需太过于担心。一个有效的市场，其缺陷将体现在其价格中。
7、房地产的重要魅力之一在于升斗小民可以低成本获得贷款，这几乎是其获得廉价金融资源的唯一方式。
8、地段好、租金回报高的房产，相当于购买了一张等价债券和一份上涨期权，租金相当于源源不断的利息现金流，房价上涨期权兑现。
通胀持续--钞票缩水--房价上升--租金上升，两面都沾光。租金上涨是餐前点心，房价上涨是大餐。持有这类房产，就相当于持有财富永动机，躺着不干活就把钱给挣了。
二、与现实的联系
1、房产投资，尽量买二手房，少买或者不买一手房。
2、限购限贷这类限制性政策，对于房产投资者来说是千载难逢的加仓机会，因为他人为的扰乱了市场，压制了市场价格和需求。一旦限制性政策放开，房价必将疯涨。
3、年轻的时候不要害怕杠杠，但是要把握好方向，注意好风险控制。
4、对于平民百姓而言，房产几乎是我们能够利用的最好的投资方式，因为可以获得低成本贷款资金，所以勇敢的投入房产投资。
5、低首付、高租金或者正现金流，再加上好地段，就相当于拥有了财富永动机。成都目前正好有这一类房产，所以自己需要行动起来，发现它们然后购买和持有。
三、行动和改变
1、寻找成都楼市的财富永动机，大量的看房，找寻低首付、高租金、好地段的房子。目前已经购买了测距仪，联络了做二手房中介的前同事，时刻准备着看房。
