12月份的总结又欠下了.前几天就想着要补一下,今天终于行动了.

        12底的一个周天,一家人到宝龙城市广场逛街,看到有些售楼点设在商场里面,听了2个楼盘(西海岸,保丽西江林语)销售人员的介绍,突然决定要买房子了.于是晚上回来后给在地产公司的朋友打电话咨询行情,结果大家都觉得现在是高位,不适合投资,如果是自住可以考虑(有人推荐了万科又一城,融信白宫/贵谷等).带个这个疑问,我决定到售楼部看看.

        12月28日,因有朋友推荐万科又一城,因此第一站先到了万科售楼部现场.了解到的情况是,本次开盘可能没有对外公开,通过预约方式进行,而且所有房源需要公司高层的号码.三种户型都很漂亮,76 99 110,精装,均价11500.进门时听保安说本来是定25号开盘,后面又改成27号,后面又改了.销售人员说是因为预售许可证没有下来,但31号前一定会开盘.因为听了说保安的话所以怀疑销售人员的话,结果导致没有按销售人员的建议进行存款预约,在找公司高层的时候也不够积极努力.导致最终无缘万科又一城.(后面得知,他们是31号下午拿到预售许可证的,当天晚上7点开盘.他们说万科的文化是 使命必达,看来执行力真的不假.)

      2014元旦,在没有拿到万科房源的情况下,决定到那周边看看,偶然走进了博仕后的营销中心,营销人员说1月11日开盘,当天有一个活动,存3000抵1万,我爱人说先存再说吧,前后不到半个小时就这样决定了.于是接下来的10天里面开始疯狂看盘.打电话咨询朋友/领导/专家,筹集首付款等.

       2号到10号,所看的楼盘比我之前10年所看的盘都多,最后选中四个盘对比:博仕后(均价10500).保丽西江林语(均价13000,精装).正祥香榭芭蕾(均价8600).群升江山城(均价11000).

       经过与彩虹和我一个做地产中介同学的深入沟通,我和我爱人决定买博仕后,虽然觉得有点贵,但觉得位置不错,主要还是要考虑自住.决定项目之后,接下来是房号的问题,由于我爱人恐高,因此她希望在10楼以下,这样总价也会便宜一些,考虑到要自住,决定要买89平的.(此次开盘有三个房型,82 89 104),最早看的是82,因为考虑到还贷压力,最喜欢的是104,因为空间大一些,毕竟是改善型.最后选择折中一下89.决定好这个已经是8号晚上了.9号早上我突然想到万一跟万科一样拿不到房号怎么办?于是开始疯狂打电话找关系,由于有了之前万科的经历,因此,这次不到开盘不罢休,终于在9号晚上找到一个熟人,可对方告知10以下的82 89都已经没有了.只有10以上的.犹豫之际,对方确定说1208,本来有点放弃的,对方说可以先去看看价格,不满意可以不要.他还说,买房千万不要急,一急就后悔.于是决定第二天去看看价格,当天晚上跟爱人商量好最高能承受的单价是11500,结果开盘单价是11373,买还是不买,我是非常纠结的.关键的时候,我爱人决定先买了.开盘现场那种抢白菜的气氛真的很考验人做决定的能力.

         至此,虽然没有拿到10楼以下89平米的房子,但总算也暂告一段落了.在这个过程中,我一直用马丁老师的一句话来安慰自己:一切都是最好的安排.

接下来是7天内交首付款的问题,由于首付还差10万左右.由于之前我是很不喜欢借钱,自从上了<理出你的财富来>后有所改观.我就把这次机会当成是检验自己借钱能力以及跟钱的关系的一次检验.于是列出清单,拿起电话,一个个打出去了,虽然有些本来很有把握的,最后没有要到,但总体结果还是让我大吃一惊,因为电话没打几个就已经超出15万了,超额完成任务啊.还有这个时候,信用卡可以派上用场有没有?

 

思考:

       1.房子定下来以后,我一直在思考,如果我没有参加现金流游戏,今天的我很有可能又会再一次与房子失之交臂.因为从07年开始,我每年都有一次机会可以换房或说者买房,如果当时买了,或许现在已经自由了.不过我觉得一切都是最好的安排,还有机会的.(虽然我不知道这次的决定到底是对还是错)

       2.10年后,如果房子房价跌了,或者不值钱了,或者不够住了,我会后悔吗?(我在心里告诉自己:决定了的事,不管对错,都不要后悔,希望自己能做到.还有一个想法就是 我一定要再想办法买大房子)

 

此贴有点像流水帐,仅代表当下想法,立于此,10年后再看.