【杭州】NO.27富爸爸现金流游戏总结—  2015年6月6日

时间：6月6日13:40—17:30

地点：杭州青年路27号123茶楼
银行家：封磊   孙振曦

玩家：倪晨、郝伶俐、程丽、张会珍、张丽花、郑琦

1.       圈子的影响价值

今天一桌6位都是新玩家，自然出现新玩家盲点，也显得非常普遍。游戏中，6位新玩家，都没有重视关注到财报。存在银行里的无息存款，至始至终没有提取出来用。钱多钱少，对于不同职业，不同阶段的价值不同。甚至出现，游戏早期做投资时，放着无息存款不取，新增高息贷款做投资的情况。假设，今天有一位老玩家，通常就会在游戏早期就把这无息存款给取了，用于投资等动作。其他新手玩家稍有留意，就会意识到这个问题。这也可以理解为社交圈（周边关注圈）所能产生的各种直接、间接的启发影响。

2.       视野的局限与提升

新玩家另一个特点是，只关注自己手中摸到的牌，更不会关注到，当别的玩家抽到一张牌机会草草略过，主要数据都没告知情况下，可能是自己机会在流失。

视野，就是对整个游戏棋局、卡牌、频率、概率、价格区间、均值、交易对手、伙伴的情况以及游戏阶段的认知。对整个棋局的视野越开阔，发掘和掌控机会的能力就越强。

3.       债务优化的意识

通过一定的投资所得，开始有意识偿还债务来降低开支，提高现金流量。这点非常值得鼓励！新玩家有这个意识，非常好。同时，这里要注意到的是资金的利用率。就是当现金留在自己手上可能创造的价值，与进行债务偿还降低的月现金流开支上做比较，是否值得？如果负债利率是相对低的，投资收益是相对高的。那自然是越晚还款越好啦~ 所以，大家要有债务的“优化”意识，这是一个优化的选择。

4.       交易的基调同频

一张3室2厅房产，玩家求购此机会，报价65000元转让。理由是这套房子市场参考价范围在65000-135000之间。按最低成交价交易此机会。注意哦！是交易此机会。而不是出售房产本身。发现其中的问题了吗？意味着购买这机会的玩家，真购买的话，实际将支付 65000的交易成本+房产首付+背负房产抵押贷款。换取两百多元的正向现金流。此笔交易是否划算？交易基调是否同频，发现其中原因了不？

5.       风险管控的边际

昨日丽花，选择了高收入高支出的医生职业，而且手中一直持有部分现金做风险管控。不幸，两次失业，生活负担积聚上升，接连贷款度过难关后，现金流所剩无几。很多玩家也遇到过这类情况，只能怪罪于运气不好吗？这里就涉及到风险管控的边际。如何估算这个边际数值：一次失业两轮支出，一两个娃加额外支出。那么我可直接抵御风险的，是持币现金，间接抵御的现金流可贷款额。不同职业不同生活支出，留足多大的余量，涉及每个人的主观风险偏好和客观承受能力。思考清楚了其中的逻辑，进可攻退可守。

6.       利率与收益率的测算

昨天两位新玩家都出现了贷款购入分红股利的股票，原因是卡牌标注投资收益率10%，便直接选择了贷款1000元+200现金，购入此项资产。购入之后，才发现现金流并不是持平，而是下降了。游戏中的新增贷款是按每轮10%计的，而卡牌中的投资回报率是按年测算的。发现其中的不同了吗？要认知其中的规则。联想到现实生活中，很多P2P类贷款，借款10万，1年期。名义上利率12%，月息1%，共计支付利息12000元。实际还款方式为等额本息还款。那其中的实际利率就不再是12%，而是多少？你可以思考一下。

7.       情感投资的价值

昨日6位女性玩家，游戏中多位玩家生了宝宝。各自礼尚往来，分发红包意思下下。只有一位玩家并没有参与这类情感投资。当然游戏归游戏，没有对与错。重要的是，我们通过游戏能映射出现实生活中其他什么相关起发。假设在游戏中，其他玩家都在付20元小红包的时候，你投资的100元或更多（上限1000元）。是否意味着，接受红包的玩家对你的印象更深刻。有机会交易时，与你交易议价时可能会更有些情感分。（一切都只是常规可能性推断，不绝对）现实生活中也一样，有一些伙伴，就特别懂得情感投资（伴随着适当的费用支出），可能再未来获取更好的帮助支持和交易机会。（当然，不意味着完全功利的索求未来汇报投资目的，只是未来如遇机会、贵人、支持的概率和可能性）

8.       持有上涨期权

新玩家，对负项现金流资产的关注度，通常比较低。觉得既要付收费，还没现金流入。却没能意识到，每次购买都有背后更深的目的。投资（投机），要么是为了持有而购买，要么是为了出售而购买。如果一项资产，在未来可能有很大的上涨可能，但当前具有一定的持有成本支出，那应该考虑的点是什么呢？持有的成本 和 该投资品的市场流通情况。意味着需要大概需要多久，能有机会将其出售。如同一份上涨期权，我们去权衡上涨差价收益 与 持有成本的金额和时间做衡量。

希望以上8点，能对各位伙伴财务自由之路，有所启发帮助！也欢迎大家更多的参与和传播“心灵创富”的现金流游戏。一起早日实现财务自由，通往财富自由。