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我做二房东的那些日子-水管爆裂
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赚的是卖白菜的钱，操的是卖的baifen的心这是刚开始做二房东的心情。。。尤其是暗租+老房子的二房东，每个月也就多几百块钱，却一直担惊受怕忐忑不安生怕被拆穿。
2014.1.26 老旧小房子
这几天我随时都处于快被点燃的状态，因为快过年了一堆事没有弄好，很多个deadline，每一项都看起来紧急又必要，虽然理智上我知道这时候我应该停下来列列计划和事情的优先级，但情感上我还是放任自己往前冲，解决一件是一件，当然这造成的后果是人的趋吉避凶性让我先去忙了很多事（种花种草缝抱枕什么），留了几个我自己不想去碰的事。
所以，我现在在棕北一号（第一次租的房子）看着师傅们处理下水管道破裂（因为租客不放心家里没人师傅进来，换平时我都让租客打师傅电话自己解决这些维修问题）。
就像抽到8公寓楼房下水管破裂的心情一样。不同的是游戏里只是房东房客两个人的事，而这次还牵扯到我（二房东），这个房子的房东，这个房子的房东的老板，这个房子的房客，则个房子房客的朋友，这个房子隔壁的邻居，楼下的房东，楼下的房客，楼下的楼下的房东，楼下的楼下的房客，王若，物管。总共12个人。。。。当然还有修水管的刘师傅又回家过年去了，只有让他介绍的师傅再重新来一次。其中的关系之复杂我都不忍详述，大概意思是这个房子水管破裂漏水漏到了楼下，导致了楼下断电。然后又漏到了楼下的楼下。
其实我在第一时间就开始处理了，但由于要过年了，房客和楼下的房客和刘师傅都要回家，又因为管道在墙里面，看不出是哪里出了什么问题，如果要彻底修得话得把所有的水管打掉换一个。所以就草草修补了一下防水层这事以为就结束了。当然结果是，房东给我打电话说物管一直在打他电话投诉他，然后王若（因为隔壁房客留得是他的电话，楼下的人上来敲门没人又敲到隔壁去了）也一直接到楼下的房东的电话说楼下楼下的房东在物管投诉他。然后这个房子的水管和隔壁是联通着的（因为隔壁之前是打通了连在一起的一个房东的房子，后来房东搬出去了又把它封起来分开出租）。于是我昨天下午在给据说在下午五点之前再不交钱就解除合同的川大一号打完尾款之后，马上跑到租客的朋友公司把钥匙给拿到跑回来把水总闸给关了。又联系了其它师傅过来看好。
当然这些都不是问题，其实我早就收回成本，而且房客半年付，而我是季付给房东的，修理费也都不是问题（因为我是暗租所以这个修理费实际上是房东报销的），问题是我一直担心中间牵扯到这么多人哪一个环节保不准就让房东房客知道了彼此的存在，那我不是就被拆穿了。我还记得我刚开始拿这个房子的时候心情之忐忑纠结也是好几晚上都睡不着觉。。而且也像大多数第一次拿房的人一样hold不住中介的忽悠，用的不是自己的合同，居然也都没有划掉不准转租。
其实理智上我也知道就算被拆穿也没什么大不了的，最多就是这个生意我不做了。还可以有很多其他房子。但情感上我还是不能避免情绪的波动起伏。
果然还是写字能舒缓一下心情，早上我很早起床来这边给师傅开门的时候非常之不爽，因为每天都睡到自然醒，偶尔让我非自愿的必须起早的时候会身体不舒服一上午都会恶心想吐啊。 不过这样自我理一理好像也没什么大不了的。而且昨天我进来关水阀的时候看到这个房子整理得干干净净的，租客又自己新买了很多东西。比刚开始我打扫完还要有人情味一些。心理非常感恩，另外房东也没怪我，还觉得有这样的不麻烦他的租客什么都自己解决问题真是最好了。所以其实二房东真是你好我好大家好的事业啊。。。
川大一号也在慢慢的变得更好。第一套买卖房子其实还是有很多东西值得改进的。就像第一套转租房棕北一号一样，很多东西只有去做了才能发现的问题，虽然之前也读了很多书很多攻略，但行动是最好的老师，它总能让你发现你之前预料不到的各种问题。就像分别用过地板胶和二手木地板之后才能比较出二手木地板会好很多，虽然便宜的二手木地板还是会有很多各种各样的问题。比如川大一号铺的时候地砖有的地方已经鼓起来了需要把那一块敲碎了扑在下面放平，但刚开始按地板的师傅并没有告之我，安好了客厅之后我进去踩了踩才发现鼓起很多，让他拆掉重新铺却没答应我，请求了六七次之后他还是没有管，因为那个地方是客厅的动线，走得非常多的地方，所以当时我正确的做法是告诉他，如果他不拆掉重铺我就不给他钱了。但我最后还是算了。这导致我每次踩到那个地方就一阵火大。其实我自己这个问题经常会出现，每次做事情的时候如果别人没有做的很满意，我会提出来，但如果对方也坚持算了的时候我通常也会妥协，但事后我会不爽，想着当时还是应该再强硬一些的。铺地板是，做清洁是，刷墙做吊顶都是。那为什么我当时会妥协的，我当时的心理是算了反正给的钱也不多算便宜的，要求也不要那么高。那事后的心理呢，是这里做的这么差还不如再多加点钱让他重新做好一些。那怎么才能解决这个问题的，我能想到的办法是事先把标准说好，丑话说在前面，如果不做好再加工重做多的时间你自己负责哦。好吧，这样想完之后好像也没多大事了。
另外拍照真是我逃避问题提升心情的好方法，在心情非常焦虑不知道怎么解决的时候有人找我去拍照去了之后心情一下就平静了。
2014.1.27地头蛇
今天又遇到一些奇葩的事和人，很多人都会觉得转租那么麻烦，又赚不了多少钱，直接做买卖行不行。
事情是这样子的，我和王若去二手市场为川大一号淘东西，心理价位是至少得是新的四折及以下，还得在8成新以上。
最后我们在不同的店铺里淘到一个冰箱和几根椅子还有一个新的鞋柜。
然后我们打电话给之前一直帮忙搬家的陈师傅打电话让他来拖东西。他说一会到。
结果一个从我们进去就一直跟着我们的大妈凑上来跟我们说了些莫名其妙的话，大约是她找师傅来帮我搬。我拒绝了，说我们有师傅。
她说你们那个师傅不会来了。
我觉得奇怪，她又接着说你别不信，这边就是这个规矩，我跟着你的你买了东西就是我找师傅来帮你拉，其它师傅轮不到。
我一下就冒火了，你跟踪我就算了，谁还规定了你跟踪我我就得跟你做生意了。
懒得理她，我和王若去遥远的超市买了瓶水，等陈师傅过来。
结果过了一会我们走回去发现陈师傅果然半天没来，那个大妈还守在我们买的东西那里，我打电话给陈师傅，陈师傅说不来了，说看到一个大妈跟着我们的，这边就是这规矩，跟他也都是熟人他也不好说什么。
我挂了电话更火大了，这是遇到了传说中的地头蛇么。怪不得之前那个莲花一号在这边买东西的时候，就是他们喊的师傅，贵的要死。怪不得之前每次来这边都有大妈们跟着。
(#‵′) 连陈师傅也不来了，罗大姐（另一个常用的搬家打扫阿姨）又说过年回家去了。
但绝对不会跟他们妥协让她找的师傅来搬。当时我和王若就说自己扛回去也不找她。
当然冰箱挺重的，最后想了个办法我们先自己走了，把店铺地址发给陈师傅让他等下过去自己搬过来。
骑着小毛驴走得时候那个大妈一直看着我们，我朝她翻着白眼看她一脸不高兴的盯着我。
2014.1.28 心慌慌
今天和轩轩去看了几套房子，最远的跑到绕城以外还有好远的地方去了。
各种感叹，那么偏远又偏远，到了地铁的终点站还只有黑车要30块才能到的地方。都要卖8q+，成都一环附近的老房子，却能找到六七千的，真是情何以堪啊。租售比也低的可怕。买到那里的人，真的是买到了高尔夫球场旁边的那张机会卡。
各处看看了还是觉得离我们都比较近点才靠谱。
期间收到棕北一号房东（忠叔）的电话，说他老板不放心还是得来看看水管，问我过完年什么时候回来。我说好，回来之后给你电话。
因为其实这个房子也不是忠叔的，是他老板的房子，忠叔也只是代管的，不过从我的判断他绝对不是二房东就是了，主要是因为这套房子他租给我比市场均价低了很多，第二我从中介和旁边的邻居都有了解到这个房子几年之前都一直是忠叔在管。
挂了电话到现在，我都紧张得不得了，脑子里就是和他见面的场景，我还要跑到人家的房子里去假装自己一直住在那里，还要确定房客不在以及房客的朋友亲戚都不会突然过来。
心情焦虑得。。。仿佛又回到了第一套拿这个房子的时候。
我在反复考虑我是要直接告诉他们实情呢，还是继续演戏呢。
其实我可以说我工作变动已经搬出去了，我朋友又觉得这房子挺好的要过来住。
租客这边6月就一年到期了，我之前的计划就是她们搬走了我就准备这样和忠叔说的。
但是我之前在房子里的时候发现租客自己新购置了冰箱，吸尘器，小书柜小桌子还有各种各样的东西。
这个房子在7楼！！！而且是没有电梯的。
我断定，她们应该是不会搬家的了。
所以为什么颜福荣说女生是租房流动率比较低的。因为会买一堆东西，搬家又太麻烦。
目前我心理还是比较偏向于继续演戏的，正好是锻炼我表演能力的时候。而且如果不是水管这次漏到楼下楼下惊动了很多人，事情也不都好好的一点波折都没有，房东很满意，房客也很满意。
宇宙大人我爱你，我相信我能很好的处理完这件事的。当然，以你所希望的对我最好的方式。
最后，其实我还是挺感谢二房东的经历的，不做这些，你根本不会遇到这么多奇葩的人和事，事情过了之后或许会觉得欢乐多，像徐瑛说她的房客因为诈骗罪被公安局抓走了，晨伟说他有一次遇到他的一个租客被怀疑自杀了死在房间里。像棕北一号的蜂窝找了消防员也没弄好和棕北二号的耗子让其中一个租客说自己再不退房要死掉了。恩，其实炒房客才是最脚踏实地的做事情的人了。
2月10号
遇到什么困难的办法最好的方式就是马上解决它，但出于各种原因或者拖延症，边咬手指边纠结这事到底什么时候才能去解决的时候才是最难熬的。就像做跳楼机一样，真正坠落的时候其实没那么吓人，一下就过去的，最恐怖的是在最顶端停留的时候，一摇一摇，不知道什么时候才会下去，脑子里充满了无数的幻想和恐惧，时间又漫长得好像整个世界都停在了那里。
就像现在，忠叔说要来看看房子，从过年前就说要来，到现在这事也还没能来，让我过年都没过好，一想到这事儿我就心慌。
这事从初三说起，我早早的从家里回到了成都，确认了房客初三不在，一个房客回家去了，另一个房客每天都要加班。然后我就和忠叔打电话说你来吧。结果忠叔说他也回家过年去了，上班之后再来。然后我就等啊等啊。
等到昨天忠叔给我打电话了，我说那就周一或周二吧（今天周一），他说好，你什么时候在家就给我打电话我过来。
然后今天我给一个房客确认了她还在家，要13号才回成都。我放心了，因为之前也确认过另一个房客的工作时间。我早上纠结到10点出发过去了，吃了点东西到了之后快11点。 敲了敲门没人应，我就拿钥匙开门了，然后门是反锁着的，我又放心多了，但我进去之后发现卧室的门是管着的，有点不放心又敲了下卧室的门，没人应，我哈罗了一声，隐隐约约的听到有人回应我。吓死了，我说你在啊，她说嗯，我说不好意思啊，我让师傅来看看把瓷砖贴上。她说哦。我查看了一下卫生间，又给刘师傅打了个电话。完了之后站在客厅不确定是要再敲下门问下她什么时候出门还是先走掉再想办法。
最后心慌的走出门，脑袋里还是转着不同的想法。她怎么在家喃，是昨天加班加到太晚了今天调休（上次打电话就是），还是过年加班现在调休几天。要怎么办呢，最好是在13号之前把这事儿给解决了。怎么确保她不在呢。而且是确保她不在后又不会突然回来。什么时候让房东过来呢，房东过来需要多少时间呢。
分别给三个人打了电话
王若同学（男朋友）：这么多大的事儿啊，大不了就爆掉呗，你就让他们见面又怎么着了？给我分析了一大堆我早就想明白了的原因及解决办法。我表现得非常不耐烦，他说你想不想听我分析了。我说不想，我要的不是分析和解决问题，你说的这些我都知道清楚明白。我现在是情绪受到了波动，我要的是安抚。他说好吧，那你就不要担心啊，担心也没用啊，你现在就放下啦事情总会解决的。 我说你说的容易换你试试。他说好吧，那你自己静静好了。
好吧，男人和女人的思维方式实在是差距太大。每次出现这种问题的时候我给他打电话起到的好像都是反作用，虽然我自己觉得我已经把需要说的非常明白了，也不像其它女人一样乱发脾气让你猜。但他还是没找到最好的安抚方式。
小静静（多年闺蜜）：先把事情描述了一边，她在电话那边非常配合的说，啊，真的啊，这么夸张，声调也跟着我的故事起伏。我自己讲完之后她什么也不用说我就觉得好多了，她又说那怎么办呢，然后我又说其实我早就想到办法了，之前为了做防水把淋浴的玻璃门砸坏了。所以现在房客要求按浴帘，我可以等下打电话问她有没有卷尺啊好量一下上面那根杆子的长度，然后就可以顺便问她下午在不在我让师傅过来。不行还有让师傅分两次去，一次安瓷砖一次按浴帘干。专挑她不在的时候师傅才有空，如果她这几天都有空我就再过几天再让师傅有空，完了之后还可以送浴帘去也专问她什么时候没再。她说挖，是哦，我就想不到。你太贼了。
好吧，这算是安抚到情绪了，还是女人能理解女人，当然这绝对是教练式沟通的示范，虽然小静静没有上过马丁老师的沙龙（她在浙江），真的是讲道理是没用的，同理心能感同身受（而不是觉得这有什么大不了的）＋引导你自己解决问题（而不是教训你你该怎样不该怎样）＋让你以为你自己有能量去解决它（而不是让你感觉自己太无能了这种事都解决不了）
轩轩（合作伙伴）：虽然这套房子是我们合作之前拿的，但大概情况她都比较了解，而且这种心情只有做过暗租的二房东才明白，她也曾是莲花一号拿下时整晚都睡不着的。所以她建议我说大不了房客实在不出门也可以挑早上房客在睡觉的时候去，先给忠叔说你现在不经常住那里了，把另一间租给了朋友但是也是收了钱的，让他去了别多问就好了，房客不上班的话大早上的也不会随便出来。我说可以的。然后我们又商量了一下昨天看中的那几套房子就挂了。
好吧，合作伙伴的最大作用是让你知道你不是一个人在战斗。特别是在对方战斗力也不弱的情况下。会安心许多。
打完这三个电话后我情绪渐渐平静了一些，然后开始在肯德基里掏出电脑来码字，让心情更加平和，现在1点17，写完这些我就给房客打电话，先表示歉意上午打扰到她睡觉了还以为她休假，然后她自然会告诉我她什么时候去上班，确认她们要按浴帘，问她有没有卷尺。宇宙大人我爱你，房客已经起床洗漱完正准备要出门去上班了。要加班到晚上10点才回来。然后给房东电话让他下午三四点的时候过来。然后不到四点事情就会被我顺利解决。谢谢。
而事实是，宇宙大人通常听不到我假明假眼（四川话）的祷告，中午在我鼓起勇气打电话过去的时候，房客说她今天不上班。在我晚上回去给她发短信问她是否这两天都在家的时候，她说嗯。人往往越怕什么什么就会来。
但我实在是受不了等待的煎熬。。已经连续两天晚上梦到与房东房客交战了。只能采取第二种办法－在房客睡觉的时候带忠叔去看。
轩轩答应陪我一起去，瞬间就安心多了。往往一个人不敢做的时候，不知道为什么有人和你一起时，你就有胆量了。
瞬间给房东打了个电话约好时间，又给房客发了个短信打了个招呼。
然后就在那里超级嗨的唱着 “天空飘来五个字儿，那都不是事儿，是事儿也就烦一会儿，一会儿就没事儿。”
哈哈哈哈，想到要解决这件事儿了我就倍儿爽。我终于要重新做人了
2月11号
早上早早的就起床出门接了轩轩过去吃过早饭，忠叔就给我打电话过来说已经到楼下了。我说我就在附近吃早饭呢，马上就过来。
然后我心情忐忑的向着房子走去，路上边走便准备把钥匙摸出来先。
结果就傻眼了。。。。早上出门的时候换了件衣服钥匙在昨天穿的衣服包包里呢。看来我的潜意识真的是想让这件事给捅破了让我重新做人。
怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办怎么办
轩轩说能怎么办，硬着头皮上呗
然后我们就过去，忠叔在楼底下等着的，我在楼下的时候先给房客打了个电话说我忘记带钥匙过来了，让她开一下门。然后我先咚咚咚的跑上去，房客开了门，我说师傅在楼下呢，马上就上来，你先进去睡吧。
房客关好门。过了一会儿忠叔上来了，看了一下拍了个照，说觉得维修费用有点多了觉得师傅看我们不懂坑我们了。然后我就说去找师傅问问吧（反正刘师傅就在棕北一号的门口开五金店的）。总之就是把忠叔给弄出这个房间就好说多了。在刘师傅的铺子上又纠结了一会儿忠叔终于就走掉了。嗯，到最后还是没有爆掉。这件事就算这么过去了。
