玩了大半天的101版现金流游戏，玩了N盘，今天也用了我平时感觉比较“激进”的操作方法——负债投资。另外，反复的房产投资获利，也让我似乎对神为什么在房产出圈小组那种层次安排有一些体会。

1、游戏中印象最深刻的投资

     不管是纸板的还是电子版的，第一桶金基本都是通过房产和股票的差价而来的（目前线下大家选择的两个操作小组不知道是不是根据这个而来的），最好是两条腿走路（赞下当时君和王若君，黄金搭档啊！）

2、和现实中有哪些联系

      有机会没钱（很好的机会）—— 游戏中是否向银行借款会考虑两方面1、获利空间是否巨大？2、银行月息付过之后，月现金流是否>0，大于借款。现实中遇到合适的机会，也可以如此操作，争取各种渠道的融资，差额利润最大化，不过为了保险期间，操作的资金量控制在自己可以接受亏损的范围内，例如：负债20万投资某些资产，预计期限一年，但一年无法变现，是否有另外的20万作为周转？ （游戏中也有遇到很便宜买入的房子却一直没机会脱手，抄底价买入的股票脱不了手的情况。）这种方式在之前的我来看，是很激进的，不过好像有很多人通过这种方式致富的。关键就是评判“什么是很好的机会”。

      我是一个不知道你为什么让我这么做，我就很难去做的人。所以王琦在房产出圈计划里那几个步骤，我一直有偷懒的想法，就是跳过前面的步骤。今天通过游戏中的房产买卖和《鹏程楼市风云录》里有个大神的实际操作大概有点点思路。一套房子是不是可以拿，要明确的是想赚现金流还是想赚利差，或是两者都想要，还想更大的获利空间。我觉得这几个目标之间的差别就存在于转租、分割、变身。有经验的肯定不必说，像我们这种没经验的，只有扎实的练出火眼金睛，才能看准机会并把握住机会。

3、行动

    上次因为想要参加成都第一期房产沙龙加上朋友要买房，最近确实看了很多房子（租房和买房）。主要是我居住的两个片区，当时没有太过仔细的研究（鄙视一下自己只是想听沙龙，没有转租的想法，所以看房的目的性不强，动力不足）。因为今天理出了自己看房的目标，更有动力了。每周看2次房子，每次至少看5套。

这是我的一点点体会，欢迎各路大神指点。