上海富爸爸现金流游戏总结——2013年4月13日

时间：2013年4月13日13:30-17:00（因有事，17点中途先离场）

地点：上海市黄浦区福州路431号吴宫大酒店3楼花都咖啡厅(上海书城东侧)

本期人员：（12位）

新手桌-钟晶翊、冯雯、汪MM、汪MM的表姐，我

老玩家-马亚蓉、其他4位还没来得及请教姓名

银行家：王琦、Stella

 

一、本次现金流游戏的感悟

我因为是第二次来参加现金流游戏，因此被分在新手桌。

因为第一次在玩的过程中，我发现股票是一个很好的东西，如果结合银行的杠杆前提下，是一个资本溢价非常高的东西，因此本次过来其实是想实践一次通过股票撬动杠杆快速获利从而积累第一桶金再扩张的想法。但是在实际操作过程中，很悲催的是，竟然没有买到过一股股票。

虽然没有买成股票实现上述的战略目标，但是我在实际操作过程中发现了另外一个杠杆的存在，即通过扩张自身现金流的数额来增大我在银行的贷款额度，从而增大我买入房产或股票的数额，最后通过市场风云实现资本溢价，然后反复操作，实现财富扩张，最后实现财务自由，当然其中也必须兼顾风险因素。

这个思维的具体逻辑如下：

初始状态：

收入9600，支出6900，现金流为2700（如果有孩子，一个孩子支出480）；

具体思维：

先评估风险，风险来自于三方面（失业，孩子，额外支出）。失业，本质为支出总支出（6900），停赛2轮；孩子：本质为每个月消耗现金流480；额外支出：据大家讲，最大的风险是一个游艇的消费，每个月最大支出为340（因为我没有遇到过）；针对以上三个风险，我的安全底线在于这三项的每月支出总和即690+480+340=1510，那么2700-1510=1190是我最大向银行贷款可以损失的现金流，也就是说我可以向银行贷款使用11900（每月10%的利率），计算清楚这点之后，我也就明白了后续游戏中，我最大可以使用的资金就是手里的现金加上这个用牺牲现金流换来的11900。而在初始阶段，小生意的中的2室或3室2厅的成本购入价基本在5000-7000，投资回报率30%+，同时这样的房产还可以产生200左右的现金流（又可以凭这个从银行贷2000的现金），最后通过持有房产在市场风云的时候卖出套现（清掉银行贷款），赚取第一套金。随后通过上面的逻辑，足量现金+牺牲现金流获取贷款的方法，不断收购市场上可以产生现金流的企业，房产等（自己摸买卖或向其他玩家收购），最后同样在市场风云时卖出套现，如此滚动发展，按1变2，2变4，4变8这样的高速资金利用率打开局面最后实现财务自由（这样的方法好在根基稳，只要模式运营起来，发展极为迅速）。

 

二、本次现金流游戏的不足点

在游戏的整个过程中，交易太频繁，因此在填写资产负债表的过程中有时候出现来不及的情况，甚至为不耽误后续玩家进行游戏，我都主动放弃掷骰子，从这样的现象可以看出，我自身对于游戏的熟练度不够，以至于放弃掷骰子（等于放弃了机会），因此熟练度方面还需要提升。

 

三、本次现金流游戏的一点意见

在昨天的游戏中，我还发现一个问题，我们桌上的银行家是汪璇，同时也是玩家之一，我相信汪璇身兼两职是希望也能参与游戏与大家一起玩游戏，但是我个人认为银行家并不适合玩家同时兼任，因为我觉的我们这个现金流游戏前半部分玩是一部分，后半部分的总结是更为关键的，银行家最好是处于一个旁观者的角度来观察整个游戏的过程，对其中的玩家的行为和逻辑有自己的判断与认识，这样才能最后给出客观的评价，更有助于大家的提升，同时站在旁观者的角度看问题，其实对银行家自身判断大势与了解市场心态也是非常有利的。

 

四、本次游戏与生活的联系

本次游戏最大的收获就在于明白了风险控制，现金流，银行贷款信用额，资产买卖之间的四角关系。

而把游戏的思维带到我们实际的生活中，也会发现有类似的情况。一手必须控制风险，不能让黑天鹅事件让自己发生破产的情况；另一手需要学习和不断实践，如何增大自身现金流，从而增大在银行体系中可获取的信用额度，最终撬动资产买卖，在“市场风云”的变动下成功赚取自己的利润，并反复操作，最终实现财务自由。

====================================================
备注：
我的新浪微博 @ 霍亨索仑 欢迎互粉 http://weibo.com/337302020
心灵创富空间 @小胖：http://www.xinlingchuangfu.org/?1048
欢迎加入心灵创富上海官方群 273896783 探讨财务自由，了解最新活动 : )